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购买二手房己和房东中介三方签合同，银行银揭办不下来

上海 04-21 14:26 悬赏 0 发布者:teny80 给我留言回答:(7)

二手房，已签了购房合同，首付款己打入了银行监管帐号了，但去银行办按揭时，银行说临时身份证办不了贷款，要身份证原件。身份证需要二至三个月才能拿到，现在房东不愿意等了，要追责买方违约赔偿。签合同前卖方和中介知道我的是临时身份证。现在怎么办？我算违约吗？

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[上海-静安区]
王景林律师 VIP
电话：13042158889
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回复时间： 2016-04-21 15:18

建议双方协商处理，不能简单地就认为是违约，因为谁也没有预料到。身份证有加快办理的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-21 14:32

因你的原因导致无法通过银行贷款，如果不能贷款也无法支付款项违约行为因你导致。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
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回复时间： 2016-04-21 14:34

看合同是否约定了付款时间

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-04-21 14:43

按问题所述，造成这种情况的责任应在你方，要承担违约责任。

我的补充： 2016-04-21 14:52

如果对方存在欺诈情形，则可以收集证据以用于维权。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-04-21 14:52

因为你的原因引起的，属于你违约。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-04-21 14:58

如卖方和中介存在欺诈行为，收集证据起诉。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2016-04-22 16:38

总之不是卖家的责任，身份证原件怎么可能二到三个月。

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