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二手房买方违约需要付中介费吗
上海-浦东新区 04-23 14:36 悬赏 0 发布者:nie110…… 给我留言 回答:(5) 2016年2月19,20日在搜房网的中介的介绍下,看了5套房,对一套93年的二手房比较满意。但是由于家庭的关系,当场表示回去考虑和家人商量再做决定。但是中介再三说服下,还是在20日晚上去和房东谈了价格,并在当晚付给了房东15000元意向金,并在房东家里签订了《房地产买卖居间协议》和《房屋买卖合同》,以及和中介签订了《搜房综合保障服务协议》,《佣金确认书》,《房地产经纪服务事项告知书》。
3天后由于老婆不同意买房,买方提出解约。和房东签订解约协议,协议规定,房东退还7500定金,
买方支付中介费11000和综合保障金11000。在付了11000后,发现解约协议没有中介盖章,及买卖合同没有继续执行,买方提出停止支付另外11000,并要求中介提供已支付的11000的收据。中介以未支付完另11000为由,拒绝提供收据。
请问买方能要回已支付的11000吗? 是否需要支付中介的费用?谢谢。
3天后由于老婆不同意买房,买方提出解约。和房东签订解约协议,协议规定,房东退还7500定金,
买方支付中介费11000和综合保障金11000。在付了11000后,发现解约协议没有中介盖章,及买卖合同没有继续执行,买方提出停止支付另外11000,并要求中介提供已支付的11000的收据。中介以未支付完另11000为由,拒绝提供收据。
请问买方能要回已支付的11000吗? 是否需要支付中介的费用?谢谢。
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- [上海-浦东新区]
- 李萃律师 VIP
- 电话:18019123660
- 149150积分
回复时间: 2016-04-25 11:30
不存在要支付综合保证金,你可以拒绝支付
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间: 2016-04-23 14:59
不需要支付中介费,可以起诉要求返还
追问:
帮忙提供相关理由及相关的法律条款,谢谢
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2016-04-23 15:34
买卖合同没有完成,不需要支付中介费。协商不成可诉讼解决。
追问:
1.居间协议规定,房屋买卖合同签订,即表示居间成功,即可收取佣金11000。
2.买方和房东的房屋的买卖合同已经签订了。
3.居间协议中,甲方乙方都有签字,有提供身份证号, 丙方是搜房网经纪公司,经纪人及经办人都没有写,并且居间协议没有经纪公司的盖章,是否有效?
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间: 2016-04-23 15:56
合同没有完成,不需要支付中介费。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2016-04-23 18:36
中介费不用再支付了。
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