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宅基地使用权纠纷

上海－闵行区 11-05 11:25 悬赏 0 发布者:叶雪冰霜给我留言回答:(4)

您好！我和老公于1989年结婚，因为老公排行最小，所以和父母同住，户口也是和父母在一起的，宅基地证上的名字是老公的，所住的房屋是他们兄弟于80年代初分家所得，1998年老房因年久失修成了危房，所以申请建房，当时婆婆还在世，但已经中风瘫痪一直住医院，但在建房申请上因老母要求，老公写上了母亲的名字，还有我们一家三口，2008年此房屋拆迁，老公的二哥认为造房申请上有母亲的名字，他就该有份，请问他是不是有份呢！当时造房是我们出钱出力，而且房屋建好以后又一直出租，租金和房屋的都是我们在管理，婆婆去世因为占用我们的房屋，所以他们兄弟还付给我们租金三个月，他二哥是当年的工农兵大学生，户口在80年代就迁出，还因此得到过福利分房，大致情况就是这样，请问我们该如何应诉。谢谢！

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[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-05 14:46

你好，一，该房屋与你婆婆无关，其他兄弟无权要求分割。二，若需要帮助，可以直接来电。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-05 15:42

所述问题复杂，建议面谈。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2011-11-05 16:02

你老公二哥的要求没有法律依据。建议委托律师，积极应诉，拒绝无理要求。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-05 17:53

你好：
建房审批的面积依据申请人数而定，因建房申请上有你婆婆的份额，因此，你婆婆对于所造房屋享有一定的权利。该房屋动迁时，相应归属于你婆婆的面积应作为婆婆的遗产有他的法定继承人继承，二哥作为子女之一，享有继承权。可主张一定的财产权利。
至于二哥该次诉讼能否胜诉，需要取决于二哥的诉讼请求和主张的法律关系。建议持书面材料面谈律师。

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