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二手房交了定金，中介公司却不能按照事先承诺的首付成数做贷款，怎么办

天津－塘沽区 11-05 14:05 悬赏 20 发布者:水琳若给我留言回答:(10)

前几天从一个中介公司看了一套房子，售价125万。契税和差额营业税加起来接近十万。本来是买不起的，卖掉现在的住房只能卖得36万元。但中介承诺可以给做首付2.2成，也就是说我手里的现金正好可以付首付和税金。其余的钱都可以通过贷款获得。但是在去银行签贷款协议时，银行的人员说没法做2.2成首付，至少要做到3成。这样一来首付就增加了10万。这样一来我手里的钱连首付都不够了，更别提还得付那将近10万的税金。还不说中介费。而因为当初中介说2.2成首付没问题，我决定了买这套房子并且付给卖方2万元的定金并签了合同。并且交了中介公司中介费和贷款服务费。
到现在这种情况，我实在是买不起这套房子了。想退房，定金就退不回来了。但是我认为这完全是因为中介公司当时误导我能做2.2成首付我才定的房子，现在坐不下来贷款我就得损失2万元。实在是不能接受。
想请问专家，这种情况有没有什么法律手段让我不受损失。

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[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
1193588积分

回复时间： 2009-11-05 18:48

属于民事欺诈，收集证据，可以诉讼解决，要求解除合同，返还中介费，赔偿损失。

[天津-南开区]
滕月辉律师
45942积分

回复时间： 2009-11-05 15:05

可以要求中介退钱，否则诉讼解决，中介存在欺诈行为。

[天津-河西区]
李玉更律师
22296积分

回复时间： 2009-11-05 15:31

中介存在欺诈行为,可以要回定金和中介费\贷款服务费.如果需要,可以当面咨询.QQ:953610148

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-11-05 17:11

你好，收集一下关于办理贷款2.2成的证据，起诉至法院，要求承担责任。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2009-11-05 17:39

好好区分下定金还是预付金。

[天津-河北区]
孙金刚律师
82440积分

回复时间： 2009-11-05 22:08

如果你有证据能证实中介有此承诺可以要求中介承担责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-11-06 07:31

如果有此类协商过程的证据，可要求中介承担责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-11-06 13:56

因中介公司的虚假承诺，造成你损失定金，你可起诉中介公司，要求赔偿。

[天津-南开区]
任爱卿律师
7746积分

回复时间： 2009-11-06 15:54

由中介承诺的2.2成的证据可以起诉中介！！

[天津-滨海新区]
崔建东律师
10882积分

回复时间： 2009-11-09 16:16

你看一看你们的合同,首付是怎么说的,如果是因为中介帮贷款中首付增加,中介就有责任.另处你要有中介当时对你说的情况的证据就更好了.如你所说,中介必须承担责任,有什么证据,你可以拿来我们研究一下,现在看合同就会看出问题.中介就有责任.因此,你不能如约交钱,以致合同无法履行.中介应承担民事责任.作为你的损失,中介应当赔偿你交给对方的定金两万元,并返还你交的中介费,并根据合同,让中介承担违约责任.搜集证据,可以起诉,如需帮助,可与我们联系,我是塘沽的律师,电话:15002206117

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