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房产纠纷问题

江苏－淮安 11-23 15:51 悬赏 100 发布者:jshacz…… 给我留言回答:(12)

您好，我兄妹3人，2个哥哥，我是女儿，我的娘家有处自建的房子，房产都是我父亲名字，现在父亲去世了，母亲健在。俩个哥哥把原来的老房子拆了一部分翻建成了楼房，现在面临拆迁，我要求继承父亲的一部分房产，可是2个哥哥只愿意把没有拆的那部分拿出来分割，《被拆掉的很多，剩下的很少》我该怎么办？
谢谢您的告知。

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全部答案

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-11-23 16:12

翻建部分你很难再主张权利了。你只能主张继承你父亲去世时遗留下的财产。

追问：

翻建的部分房子是父亲在世的时候他们翻建的
《你只能主张继承你父亲去世时遗留下的财产》已经被他们拆的没有多少啦。

回答：

如是你父亲在世时翻建，没有特殊约定，你可以主张全部分割继承。

[内蒙古-包头]
张鑫律师
7334积分

回复时间： 2011-11-23 16:16

1.关于你父亲的房产作为遗产分割，你母亲应得份额为5/8，你和你两个哥哥各占1/8份额。
2.你2个哥哥应当把全部房产拿出来分割，包括未拆部分。
3.建议和你的家人心平气和谈此事，万不得已才起诉，毕竟，亲情>财产。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-23 20:40

应该尊重你母亲的意见。对于你两个哥哥翻建楼房后的增值部分属他们的财产，你无权要求分割。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-23 21:28

可以要求分割，你也有继承权

[陕西-西安]
康治斌律师
1248532积分

回复时间： 2011-11-24 07:27

可以要求分割，你也有继承权

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-24 15:27

对你的父亲的遗产，你有权要求继承。原则上由你的母亲、你及二位哥哥平均分配。协商不好，可以考虑通过诉讼方式解决遗产纠纷。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-24 17:06

我的建议是
1、你只能继承没有拆迁的那部分房屋，因为新建的房屋不属于你父亲的遗产故你不能继承。

2、房屋的价值很小的，拆迁时的房屋的补偿也不是很大，主要土地的补偿。

3、我建议你起诉到法院继承房屋，同时要求你有权分得土地的使用权。之后依据判决书的再拆迁的时候自己和拆迁办单独签订签订协议，这时你的权益才最大话，否则只给你房屋没有土地也没有多少钱的。

[山东-日照]
任远律师
93758积分

回复时间： 2011-11-27 20:55

你好，如果翻建是在你父亲去世之前完成的，那么你可以就全部房产主张遗产继承分割。如你的两个哥哥不法阻拦，你可以向法院起诉要求依法分割遗产，维护自己的合法权益。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-29 17:36

你有继承权，可以要求分割，协商不成起诉解决

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-12-02 18:06

　　你好。我认为：第一，这不是一个法律问题，而是一个事实问题。即要有证据证明楼房和其他房屋中有多少份额属于你父亲的遗产，要有被拆之前房屋面积的证据，要有那些房子属于你父母的证据。证据充足了，法律上就不存在问题了：你依法享有继承权，应与你两个哥哥和你母亲一样，分得遗产中属于你的那份。第二，证据证明了遗产的范围之后，还要对其价值进行一下评估，预计这个纠纷如果到法院处理，法院调解不成，恐怕得由评估部门进行评估，要把份额折算成钱才能分割，否则就只能继续共有。第三，由于是兄长和妹妹之间的纠纷，建议你最好多做些让步，用尽其他协商解决的途径。实在不行再通过诉讼。兄弟姐妹不是别人，在没有大的出入的情况下，财产是暂时的，亲情才是长久的。要知道，兄弟姐妹之间的关系，那是可以替代父母的关系，如果父母去世得早，兄姐就要承担起抚养的义务。这是用钱所无法计算的。
　　上述意见供你在处理此事时参考。

我的补充： 2011-12-02 18:09

还要有证据证明翻盖时父亲投资没有？父亲与哥哥有无协议？楼房登记在谁的名下，根据这些事实综合判断你父亲遗产的份额。