合同纠纷房东想黑吃黑,讹诈租凭方钱财

张律师:
    你好,我请咨询下目前我遇到的问题,我先介绍下我目前的情况,我是与2011年4月2日与我所在的门面签定了一年的合同,到期时间为2012年4月2日,,我打算明年合同到期之前将门面转让出去,因为我也是合同签定之前从之前的商铺租赁方手里花了五万元转让过来的.我所在的房东是一个不讲理的人,他想黑吃黑,也就是说我明年想转的话必须给他好处,也就是想从我手中白拿一万元钱,才能让我转出去经别人,我要怎么防止他这种情况啊,因为合同上根本没有注册转让时要收取钱,他就 是想黑吃黑,必须给他好处他才让我转签给新的租赁方.
    我要怎么样才能不让他吃到这笔钱,本来生意就不好,根本没有赚到钱,还要给他钱,在怎么也说不通啊,还有怎么与新的租赁方谈协议,既我不亏钱也能够让新的租赁方与房东签下新的租赁合同,我能够收回我年前转让的那笔转让费用啊,希望张律师能给予我好的建议>
    你说我 这样做可以吗,他蛮横,我也不讲理 ,也耍无赖,我到时候请110,也同时请律师,当场证明,我同时也用相机拍下在场情况,以人多的形式不被他吓到,他想黑吃黑,我就不让他黑吃黑,可以吗,我只是希望我能顺利看到新 的租赁方与房东签下新的商铺租赁合同,我才能够从新的租赁方那里 得到我应该的转让费用.只是希望我笔钱能够顺利到我手里,毕竟是我之前转让投资的,