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二手房交易装修赔偿
北京－丰台区 06-23 10:32 悬赏 0 发布者:RickyQ…… 给我留言 回答:(12) 开放商送的露台，露台我们给封上了。我们使用了有10年的时间了，一直都维护的很好，没有出现问题。现在房屋已经过户给新的房主，过户有2年的时间，过户时我们也提醒新房主，由于是顶层，要每年检查露台防水，刮大风时避免开对流。
现在露台的房顶一部分被大风刮掉（彩钢板的），把楼下车辆刮了，造成了财产的损失。车辆所有人起诉了新房主和我们（原房主），请问这种情况我们有连带的责任嘛？
1、当年阳台是我们出资封的
2、二手房过户时我们有做到提醒新房主注意维护，大风时不要开对流。
3、房屋产权变更已经有2年以上的时间
4、新房主收房后对阳台是否再翻新或装修，改变结构我们不确定
5、新房主肯定是没有做到定期检查和维护，这点可以确认，所以才造成了财产的损失。
现在露台的房顶一部分被大风刮掉（彩钢板的），把楼下车辆刮了，造成了财产的损失。车辆所有人起诉了新房主和我们（原房主），请问这种情况我们有连带的责任嘛？
1、当年阳台是我们出资封的
2、二手房过户时我们有做到提醒新房主注意维护，大风时不要开对流。
3、房屋产权变更已经有2年以上的时间
4、新房主收房后对阳台是否再翻新或装修，改变结构我们不确定
5、新房主肯定是没有做到定期检查和维护，这点可以确认，所以才造成了财产的损失。
问题补充：
您好！谢谢您的及时回复。收集证据，房屋已经过户给新房主，新房主改变没改变房屋结构，定期检查没检查我们都无法收集到相关的证据。而且新房主并不配合。
我们现在有当时的购房合同，购房合同里面有约定，具体如下：
1 买、卖双方此购房合同只针对的是此套房屋产权变更，并不涉及到屋内的家具和家装。买、卖双方预定，原房主（卖方）屋内的家具和家装，均有购房者（买方）自行看着处理，并自行承担相应的责任，家装和家具出现任何问题均与卖方无关。
2 卖方交付给买方 ，南、北两个阳台时，阳台结构均完好，买方已验收。卖方提醒到买方如翻新阳台，请联系物业并按照国家相关规定操作。如接着使用，请定期（三个月）检查并避免大风时窗户开对流。从房屋产权变更日起，买方全权负责南、北两个阳台的所有相关事宜。如出现任何问题或造成财产的损失，均与卖方无关，均有买方自行承担全部损失。
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回复时间： 2016-06-23 10:50
由新房主承担责任
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回复时间： 2016-06-23 10:52
如果存在质量问题，你需要承担连带责任
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回复时间： 2016-06-23 10:33
如果协商不成，可以搜集证据起诉
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回复时间： 2016-06-23 10:33
需要看证据情况。
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回复时间： 2016-06-23 10:34
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
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协商不成搜集证据诉讼解决
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如果对方起诉，建议您积极应诉，否则就失去了抗辩的权利。必要时可以委托律师介入
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您好，建议搜集证据起诉
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需要根据过错承担责任，建议委托律师代理吧
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您好，协商不成可以起诉
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回复时间： 2016-06-23 11:50
你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2016-06-23 12:16
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