店铺转让，未经过原房东，直接在我朋友手上转过来（前店铺老板）这样的合同有效吗？

我于今年6月在我朋友（原店老板）手上转下这家店铺，此店铺共两个房主，情况比较复杂，所以没通过房东，因为想都是朋友，有什么需要应付的就叫我朋友和房东交涉，这才和我朋友私下转让到我手上，
没想到店没开多久，其中一房主把整栋楼房都卖出去了，新任房东觉得租价太低，三天两头找麻烦要加租，（合同还有2年到期），这时我不知道如何处理？我又不好说出店是我转让过来了，我朋友又怕麻烦，不想多说，或者说我朋友别有用心，他看到我店生意比较好有想自己拿回的想法（猜测），
那么我该怎么做呢？第一：我朋友利用手段（通过房东，以转让未通过房东为由直接收回再给他做）这样我能要求我朋友赔偿吗？
第二：房东要求加租我知道不合理，但怎么应付，他假如毁约我怎么办？
情况太复杂了，请专家回答！谢谢！
附加：我和我朋友有签订转让合同，店里所有东西及营业执照全部转让给我。双方签字了，按手印了。