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二手房买卖问题！

贵州－贵阳 01-03 11:09 悬赏 0 发布者:beseal…… 给我留言回答:(4)

你好！
最近看中一套二手房，此房有房产证，但土地使用证还未办下来，可能要等一年左右，如果现在要购买此房，要怎么交易才能降低风险！非常感谢你的回复！

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全部答案

回复时间： 2012-01-03 11:33

土地使用证没有办下来，哪儿来的房产证？令人怀疑。你先到房地产交易中心查查该房的产权。建议，把钱花在没有产权瑕疵的房产上。

追问：

非常感谢高律师的回复。
此房是新楼盘，如果证都没有办下来，可以交易吗？怎么做才安全？

回答：

建议查开发商的资质，及该楼盘土地证没有办下来的真实原因。如果是程序性的，还好些。如果其他原因就麻烦了。

回复时间： 2012-01-03 14:09

及时办理房产过户手续。

回复时间： 2012-01-06 10:31

关键是订立好房屋买卖合同，及时办理过户。

回复时间： 2012-01-06 17:24

可以购买，但是有一定风险，最好委托律师代书协议，维护你的合法利益。具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带证据、身份证明、相关文书等相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师

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