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取消二手房买卖合同纠纷

北京 01-04 22:46 悬赏 0 发布者:yiting…… 给我留言回答:(9)

本人于2011年12月27日签订购房合同，购房定金是打借条借的房产公司的。现购房定金由房产中介保存，还没给卖房人。
现了解到无北京市购房资格，房子无法过户。现在想取消该二手房买卖合同，现在已经通知了房产中介。之后该如何操作呢？起诉撤销该合同吗？
还有如何拿回房产公司手里的借条？

问题补充：

现在卖方已同意协商解决撤销合同，中介不同意。像这样的三方合同，我们可以不管中介，两方撤销合同吗？借条又如何拿回来呢（借条上写的是借房产公司**钱，没写作为购房定金）？
如果起诉的话，是我和买房人起诉房产中介吗？
起诉书又该怎么写呢？

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全部答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-01-04 22:52

您好
1 建议协商解决，如果不成，起诉到法院；
2 可以要求解除合同；
3 我可以做风险代理，胜诉后付费，详情来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-01-04 22:47

协商解决不成的情况下,应起诉到法院解决,同时确认借条无效.

追问：

借条写的是：借房产公司**钱。署名日期。
并未写作为购房定金。这样也可以确认借条无效吗？

回答：

主合同不成立,从合同也不成立,所以借条是无效的

追问：

回答：

卖方同意作为原告，可以共同起诉中介。具体操作方案，包括起诉书的起草，均可以聘请律师提供代理。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-01-04 23:30

您好：
我代理过这样的案件；
还是聘请律师代理稳妥；
如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-01-05 07:27

可以要求解除合同，退还定金，协商不成，可以起诉

追问：

回答：

和中介协商不成，可以起诉中介，具体事宜可以委托律师代理

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2012-01-05 07:30

已经一对一回复。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-01-05 08:55

协商不成，可以起诉

追问：

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2012-01-05 09:10

没有购房资格中介为什么还让你签订合同购房呢？具体情况具体分析，详情可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-01-05 09:59

协商解决；协商不成诉讼解决，具体情况面询律师解决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-01-05 10:41

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