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房东一房两卖的合同纠纷

上海－崇明县 07-10 11:38 悬赏 0 发布者:fanshi…… 给我留言回答:(13)

2016.6.27日通过中介购买房屋一套，已签订转让协议但未在网上签订正式房屋买卖合同，7.1日房东将房产证从中介处骗出将房屋又卖与他人并已经签订了网上合同。因为签订这份房屋转让协议，我把自己原有的一套房屋低价出售，现在房东违约作为守约方如何维护自己的权益

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全部答案

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348312积分

回复时间： 2016-07-10 12:48

建议搜集证据起诉

[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
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84948积分

回复时间： 2016-07-10 13:34

你好，该转让协议合法有效，对方一方二卖，你可以主张继续履行合同并要求对方承担违约责任赔偿

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-10 12:10

如果协商不成，建议搜集证据起诉

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-07-10 12:37

1、既然已经签订转让协议，则对方再出售于他人的行为系一房二卖，对此应承担违约责任。

2、你可以根据协议具体情况，要求继续履行合同或者解除合同。

3、鉴于目前对方这个违约情况，建议及时提起诉讼，将该房产进行诉讼保全查封，限制其交易转移。

4、如需帮助，建议就具体情况来电沟通。

[上海-徐汇区]
尤辰荣律师
65919积分

回复时间： 2016-07-10 12:40

根据根据合同约定，起诉对方。需要帮忙，联系。

[上海-浦东新区]
王健律师
6170积分

回复时间： 2016-07-10 12:43

你好，该转让协议合法有效，对方一方二卖，你可以主张继续履行合同并要求对方承担违约责任赔偿，如需帮助可来电咨询。

[上海-黄浦区]
郑何顺律师
36449积分

回复时间： 2016-07-10 14:15

你好，这种情况属于上家违约，你可以要求上家，承担赔偿责任，有需要可以跟我联系。

[山东-临沂]
钟如超律师
56572积分

回复时间： 2016-07-10 15:26

第一，合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，详情热线咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-07-10 15:57

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。