该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
签订房屋买卖居间协议时，自己具备购房资格，签署协议后，因为税单系统升级，自己购房资格变得不确定，这时
上海－闵行区 07-12 20:16 悬赏 0 发布者:yhj722 给我留言 回答:(10) 我在链家签署了一份购买房屋居间协议，签署前，中介确认了我的购房资格，但是签署后，当地税务系统升级，导致决定我是否具有63个月内连续交满60个月的购房资格变得不确定，因为拉出来的新税单不符合上海购房条件了。请问，这个时候，我作为买方，能以不可抗力因素导致我暂时不能购买该房屋，要与中介以及房东免责解除合同吗，讨回定金？
问题补充：
税务系统升级后，他们里面专业人事尚且不知如何解决？只是说让系统稳定后，起码要一个多月，可是这样就超过了签合同规定的日期，我因为不知道税务系统到底能否稳定，故而对自己的购房资格产生疑问，所以想与卖家解除合约。但是中介却在这个时候逼迫我签正式的购房合同。所以我拒绝，但是拒绝就存在违约，所以我想在这个时候以非人为不可抗因素导致购房资格模糊不清为理由免责解除合约，请问这合法吗？另外我还想去法院起诉，请问这样导致的居间合同上有关于“15日内不履行本协议，勾出违约，要赔偿全房款百分之二十。”相冲突吗，我会因为起诉中介和房东，而违约吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2016-07-12 20:45
你好，协商不成，起诉解决
追问：
可是居间合同上有一天规定：如果15日内不履行合约，就算违约，赔偿房东房款百分之二十。请问，我去法院都起诉，要求解除这个合同了，那么这个居间合同上的条款还制约我吗
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 84766积分
回复时间： 2016-07-12 20:52
你好，协商不成，起诉解决
追问：
可是居间合同上有一天规定：如果15日内不履行合约，就算违约，赔偿房东房款百分之二十。请问，我去法院都起诉，要求解除这个合同了，那么这个居间合同上的条款还制约我吗
回答：
合同上的条款依然有效，建议请律师处理，本律师是上海本地资深房产律师，胜诉率高，收费少
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-12 20:57
我个人认为你这种处理的方式败诉的风险其实很大，谨慎选择
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-07-12 22:47
不是还有社保缴费记录吗？
或者让税务局开具证明。
需要律师帮助，预约面谈。
或者让税务局开具证明。
需要律师帮助，预约面谈。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-07-12 23:32
居间协议什么时候签署的，有证据证明购房资格是具备的吗？哪个机构给出的证明文件？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-13 10:01
你好，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-13 10:52
根据你们之间合同约定的执行的 但是对你方来说是比较不利的
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2016-07-13 11:22
你好，可以的，有需要可以电话联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-07-13 14:58
协商不成，可以起诉解决。具体可以来电免费咨询。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-07-14 12:20
如果仅签订居间协议，则即使涉及违约问题，争议应不大。
不过若想争取利益最大化，需要你这边积极搜集相关证据。
不过若想争取利益最大化，需要你这边积极搜集相关证据。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 上海某中介居间协议中有一条因为甲方或乙方原因导致买卖合同最终未签 5个回答
0 - 买家无购房资格情况下签订买卖协议 13个回答0
- 我们出售房屋并在链家买卖双方签署了房地产居间买卖协议，并按协议条 5个回答0
- 您好，律师，我想咨询一下关于二手房买卖，我是买方 与卖方及中介已 4个回答0
- 朋友将自有房屋一套卖给我，签订了房屋买卖协议办理过户手续，但在我 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
