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房东违约涨租金,我该如何维权?
北京 01-10 15:33 悬赏 0 发布者:echooo…… 给我留言 回答:(14) 2011年8月和房东签订了长达3年的租房合同,其中详细规定了每年的房租和支付方法。两个月后房东要求房租翻倍,说如果我们不同意他可以支付我们合同内注明的违约金 10%的年租金,然后我们搬走。但是这个铺面有10万元的转让费,1万装修费,还有几万元的服装库存。10% 年租金的违约金远远低于我们的实际损失。如果对簿公堂,我们是否可以要求房东赔偿我们的实际损失,特别是转让费,而不仅仅是10%的年租金。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4552691积分
回复时间: 2012-01-10 15:41
可以追究按实际损失追究违约责任
- [北京-东城区]
- 谢清海律师
- 10923积分
回复时间: 2012-01-10 15:35
建议委托律师
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-01-10 15:37
你好!原则上是需要按照合同约定的来处理。
如果你们协商不成,可以向法院起诉维权。
如需法律帮助请电话联系。
如果你们协商不成,可以向法院起诉维权。
如需法律帮助请电话联系。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2012-01-10 15:40
你好,你们有权继续使用该房屋至租期届满。本律师可以为你们提供法律帮助,详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2012-01-10 16:11
具体看合同的约定,有约定按约定,要是约定不得涨租,房东是不可以的
具体有不清楚的,可以来电咨询获得更详细的解答
具体有不清楚的,可以来电咨询获得更详细的解答
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-01-10 16:35
您好,可以拒绝解除合同,如对方起诉,可以主张实际损失
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2012-01-10 17:05
可以拒绝解除合同,如对方起诉,可以主张实际损失
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2012-01-10 17:39
可以拒绝解除合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-01-10 17:43
要求房主按照合同履行,协商不成向法院起诉要求其继续履行合同。如果房主想要解除合同要求其承担违约责任并赔偿给你造成的损害,比如装修费等。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-01-10 17:49
如果有合同约定有租期,可以起诉要求对方按照约定履行合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-01-10 20:54
房东行为是违约的,你可要求对方继续履行合同,协商不成,起诉到法院维权.
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2012-01-10 21:57
可以拒绝解除合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-01-10 22:24
去法院起诉,要求继续履行合同。
- [河北-沧州]
- 付玉阁律师
- 11662积分
回复时间: 2012-01-11 17:23
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