商业用房合同纠纷

补  充  协  议
甲方：X商贸有限公司            地址：江苏------       合同编号： 
乙方：我方签单位名称            地址：江苏-----        合同编号：
     关于甲方、乙方于2006年9月11日订立的租赁合同, 经甲乙双方友好协商, 合
 作事宜增加如下补充条款, 以资共同信守:
 1.  乙方对在X商贸有限公司一楼(     )200平方米(实际面积165平方米) 分摊面积35平方米的商品专柜享有优先续租权, 合同期满后, 在甲方不收回自用的前提下, 乙方享有续租权。
 2．乙方为本商场唯一各类眼镜经销商。
 3．因甲方调整商场布局，乙方配合工作暂时腾出仓库，甲方近期（2007-10-31）內在一楼提供与原面积相等的仓库(4.2X2.6=10.92平方米)。
4  本协议经双方签字后生效。本协议与《X商场合作经营合同书》具有同等法律效力，其增加、变更部分应视为注合同不可分割的组成部分。 
5．其它约定 : 合同期调整为:2006.09.11至2012.09.10止,   每过两年递增2%,
双方不得违约。（注:为第三人手写) 原合同期为2年2006.09.11.2008.09.10

 
 
甲方：(签字)                          乙方：(签字) 我方签单位名称
盖单位公章                                      盖单位公章
代表:  原招商部经理签自已名字               代表: 签自已名字
 
日期:     年     月     日                日期: 2006 年 9 月 11
 
律师：你好！
由于你们接触到的案例比较多，经验也比较丰富，所以我有一个问题想要请教一下：我要求对方履行合同.现对方提出要求鉴定补充协议第5款内容的形成时间。
我在此向你阐述一下当时订立合同的经过。在2006年8月， X商贸有限公司原招商部经理与我洽谈合作事宜，双方谈妥，但在签订协议时，双方为合同期限上存在有分歧，X商贸有限公司原招商部经理表示，X商贸有限公司有规定，主合同最多只能订立两年，超过期限总部不能通过，我提出，因我方装修投入巨大，如只签订两年的协议我不会进场。后X商贸有限公司原招商部经理找我私下签订了一份承诺书，承诺了补充协议上的全部条款，在没有签订合同的情况下X商贸有限公司先让我交费进场经营。后于07年10月才补签合同,但当时签订协议时，我在补充协议第5款空白的情况下我先签了字盖了章，对方说等他把合同及补充协议送到总部把(补充协议笫五款内容)增好后盖好章给我。 一个星期后，对方先给了我主合同，说先让我办营业执照，过几天给我补充协议。当时我有X商贸有限公司原招商部经理给我的承诺，也就没有太在意。双方合作至今年5月底，当X商贸有限公司提出要装修整改，我才找到已经辞职的X商贸有限公司原招商部经理换回了这张补充协议。
现X商贸有限公司以原招商部经理已经辞职，新来的招商部经理找不到这份补充协议为由，说补充协议第5款的内容是我后来自已写上的。又要求我拿出补充协议原件来鉴定补充协议第5款内容的文字形成时间，如果鉴定出，补充协议第5款的文字内容是后形成的话，那对我来说是否存在风险？我要怎么做才能使我的胜算大一点？谢谢！

1、现有的证据能不能争取胜诉？
2、如果胜诉，是全部胜诉还是部分胜诉？有什么损失？如果败诉，需承担哪些法律后果？
3、该案件若诉讼可能耗时多久？
4、年租金20万,还有3年
5、若委托律师承办，该案件全部费用预计多少？