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合同提前终止 这个合同我能赢吗?
02-01 11:22 悬赏 10 发布者:sxk712…… 给我留言 地区:河南-漯河 回答:(3)
我是乙方,甲方在合同未到期按合同约定提前3个月通知我终止合同。对于赔偿产生纠纷。如果打官司我能赢吗?
下面是合同:
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲、乙双方本着平等自愿,互惠互利的原则,乙方承租甲方位于XXXX门面房租地经营xxxxxx一事,经充分协商,达成以下共识:
第一条 租赁范围
XXXXXXX
第二条 租赁期限
租赁期限共两年,租期自2011年4月1日起至2013年3月31日止,期满后需要续租,同等条件下乙方享有优先租用权。
第三条 租金及缴纳办法
租赁期限内,租金每年每1000平方米10000元整,承租期内若租用面积增加,按此单价追加租金金额,本合同租金攻击16000元,每年3月25日一次性缴纳,逾期交纳,乙方每日按当年租金的1%向甲方缴纳滞纳金,逾期30日,乙方除向甲方缴纳滞纳金外,另向甲方支付50000元违约金。同是甲方有权解除合同。
第四条 乙方权利与义务
1、经营所需硬化,绿化,亮化及建筑物等均由乙方投资建设,方案须经甲方确认,合同期满不易移动部分无偿归甲方所有
2、乙方保证经营环境干净卫生,产生的垃圾及时清理。减少噪音污染,不得影响小区正常生活。
3、乙方应设置卫生间,满足经营所需,并保持清洁无明显臭气,杜绝人员随地大小便。
4、经营期间产生的各项税、费等均由乙方自行承担,承租期内的卫生费、水电费均由乙方承担。承租期间由乙方造成的经营事故责任,由乙方自行承担。由乙方经营产生的门前三包,防火安全,综合治理等一切因乙方经营所产生的责任均由乙方承担。
5、乙方需提前终止合同。应提前3个月通知甲方,并结清相关费用、
第五条 甲方权利与义务
1’甲方有义务协助维护外围环境,保障乙方正常经营。
2、甲方不干涉乙方正常经营
3、甲方负责乙方租赁场地上附着物清理,确保乙方2011年4月1日按期施工建设。
4、甲方需提前终止合同,应提前三个月通知乙方,并结清相关费用。
第六条 违约责任
甲、乙双方未按本合同约定权利义务去履行,每项每次每日违约方向守约方支付1000元违约金。
第七条 本合同未尽事宜,经双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
第八条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经甲、乙双方签字盖章后生效、
附件:1,双方核定的场地平面图:
2,乙方身份证复印件。
甲方 乙方
2011年3月23日
下面是合同:
出租方(甲方)
承租方(乙方)
甲、乙双方本着平等自愿,互惠互利的原则,乙方承租甲方位于XXXX门面房租地经营xxxxxx一事,经充分协商,达成以下共识:
第一条 租赁范围
XXXXXXX
第二条 租赁期限
租赁期限共两年,租期自2011年4月1日起至2013年3月31日止,期满后需要续租,同等条件下乙方享有优先租用权。
第三条 租金及缴纳办法
租赁期限内,租金每年每1000平方米10000元整,承租期内若租用面积增加,按此单价追加租金金额,本合同租金攻击16000元,每年3月25日一次性缴纳,逾期交纳,乙方每日按当年租金的1%向甲方缴纳滞纳金,逾期30日,乙方除向甲方缴纳滞纳金外,另向甲方支付50000元违约金。同是甲方有权解除合同。
第四条 乙方权利与义务
1、经营所需硬化,绿化,亮化及建筑物等均由乙方投资建设,方案须经甲方确认,合同期满不易移动部分无偿归甲方所有
2、乙方保证经营环境干净卫生,产生的垃圾及时清理。减少噪音污染,不得影响小区正常生活。
3、乙方应设置卫生间,满足经营所需,并保持清洁无明显臭气,杜绝人员随地大小便。
4、经营期间产生的各项税、费等均由乙方自行承担,承租期内的卫生费、水电费均由乙方承担。承租期间由乙方造成的经营事故责任,由乙方自行承担。由乙方经营产生的门前三包,防火安全,综合治理等一切因乙方经营所产生的责任均由乙方承担。
5、乙方需提前终止合同。应提前3个月通知甲方,并结清相关费用、
第五条 甲方权利与义务
1’甲方有义务协助维护外围环境,保障乙方正常经营。
2、甲方不干涉乙方正常经营
3、甲方负责乙方租赁场地上附着物清理,确保乙方2011年4月1日按期施工建设。
4、甲方需提前终止合同,应提前三个月通知乙方,并结清相关费用。
第六条 违约责任
甲、乙双方未按本合同约定权利义务去履行,每项每次每日违约方向守约方支付1000元违约金。
第七条 本合同未尽事宜,经双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
第八条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经甲、乙双方签字盖章后生效、
附件:1,双方核定的场地平面图:
2,乙方身份证复印件。
甲方 乙方
2011年3月23日
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最佳答案
- [河南-郑州]
- 吴振举律师
- 电话:15036040110
- 7190积分
回复时间:2012年02月01日 11时27分
你们的协议关于赔偿部分没有认真的约定!
你想对方赔偿你什么损失??
你想对方赔偿你什么损失??
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2012-02-01 11:24
协商解决,协商不成可起诉对方要求其赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-02-01 11:40
协商不成可起诉对方要求其赔偿损失。
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