7月1日昆明实施不动产登记  导致6月初过户的二手房不能抵押贷款

我向你咨询个事，我6月3日过户了云南映象小区故乡的云91平的二手房，在购买之初，找的新亚地产中介购买，当时也提到了土地证的问题，房东说自己没有在意土地证只办理了房屋产权证，中介说整个小区都没有办下土地证，说由于小区还没有开发完成，还有3期4期等；中介说只要有房产证就可以过户交易；
6月3日我们就去房屋交易中心过户交易，还有银行的公证等手续全部办理，之前是顺利的；
但是昆明市7月1日实施不动产登记，土地不合法的小区都不可以登记，所有手续走到了抵押中心是就卡在那里，不给做抵押，银行拿不到抵押证明，也放不了贷款；
后来想国土资源局了解到云南映像的土地问题：回复内容：经调查，云南映象小区是昆明城建房地产开发股份有限公司开发建设的小区，该小区用地属“8.31”清理完善手续用地，于2004年8月20日市局清非办会签同意完善。该小区涉及三宗国有土地使用权，即：昆国用（2004）第01480号，土地坐落于盘龙区菠萝村，登记面积81040.08平方米，终止日期为2075年11月7日，属国有出让住宅用地；昆国用（2004）第01481号，土地坐落于盘龙区菠萝村，登记面积70565.70平方米，终止日期为2075年11月7日，属国有出让住宅用地；昆国用（2004）第01482号，土地坐落于盘龙区菠萝村，登记面积333882.3平方米，终止日期为2075年11月7日，属国有出让住宅用地。该小区现已建成并出售，由于属“清非”用地，按照中共昆明市委（意见）《昆通〔2008〕37号》文件相关规定,对于此类型已经完成土地登记、办理了土地使用证的用地，必须报《昆明市清理整顿土地市场秩序工作领导小组》调查认定，取得审验通知书后方可办理后续手续，并按照《昆政发[2010]220号》要求补缴土地出让金。该小区部分用地还存在未批先建、违法用地行为；部分建筑物超出发证范围，需先处理完违法用地行为，才能完善手续办理不动产登记。按照《不动产登记暂行条例》规定，分中心可以出具的有不动产登记证书及不动产登记证明。经查询，昆明市不动产登记中心盘龙分中心未收到该业主反映的报件。
问题相当严重，咨询抵押中心回复：云南映象已列入抵押中心黑名单；这种情况我们是贷不款的；
以上是情况说明；
现在我想咨询下，从法律角度，我们可以把这个房子退给原房主吗；我们应该从哪个角度去处理这些问题