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关于房产纠纷
02-12 13:51 悬赏 0 发布者:古艺童 给我留言 地区:四川－乐山 回答:(5)
律师您好，我想就本人房产纠纷事宜做咨询。详细内容如下：我妈妈老家有处房产，因旧城改造，老房子被拆除，政府按老房子面积赔偿了2套一百多平方的房子和一间门面。老房子房产证上的名字是外婆（共有4个子女，2个女儿，2个儿子。外婆一直跟着老四那个儿子。外公在十几年前已经过世），赔偿的房子涉及办理新房产证，三舅娘偷了旧房产证，私自刻了外婆私章把房产证全办成了自己的名字。现在独自占有全部房产，并且想卖掉一套为自己在重庆的儿子置办房产。我现在想就这一事进行咨询。
问题一：现在新房产应该怎么分割？（我外婆健在，外公十多年前去世，虽然房产证上名字是外婆，但是夫妻共有财产。是不是有一半是四个子女和外婆平均分割）
问题二：我三舅娘有权处理房产吗？
问题三：如果已经处理，我们该怎么办？
问题四：我们现在该怎么做？房产证该怎么处理？
问题一：现在新房产应该怎么分割？（我外婆健在，外公十多年前去世，虽然房产证上名字是外婆，但是夫妻共有财产。是不是有一半是四个子女和外婆平均分割）
问题二：我三舅娘有权处理房产吗？
问题三：如果已经处理，我们该怎么办？
问题四：我们现在该怎么做？房产证该怎么处理？
问题补充：
房产证怎么办？外婆八十多岁了，如果去世，她是不是可以说是外婆生前过户给她的。事情是不是会更加复杂。是不是现在处理比较好？
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最佳答案
- [四川-乐山]
- 刘俊律师
- 电话：13678333020 13320920948
- 5167积分
回复时间：2012年02月12日 17时28分
你好，房产的一半属于你外公的遗产，如果无遗嘱应由你外婆和四个子女平均分割。
你三娘舅当然没有权利处置，可通过诉讼维护自己的合法权益。
你三娘舅当然没有权利处置，可通过诉讼维护自己的合法权益。
追问：
房产证怎么办？
外婆八十多岁了，如果去世，她是不是可以说是外婆生前过户给她的。事情是不是会更加复杂。是不是现在处理比较好？
回答：
你好，要先撤销房产登记，然后再分割。你外婆还在世时，会更有利事情的解决。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-12 13:55
一、有一半属你外公的遗产，由你外婆和四个子女继承。
二、无权；
三、四、可以先协商，协商不成可起诉。
二、无权；
三、四、可以先协商，协商不成可起诉。
追问：
房产证怎么办？
外婆八十多岁了，如果去世，她是不是可以说是外婆生前过户给她的。事情是不是会更加复杂。是不是现在处理比较好？
回答：
现在处理比较好，房产证可凭法院生效文书到房地局办理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-02-12 14:41
房产的一半属于你外公的遗产，由你外婆和四个子女继承。
遗产未分割，即为共同共有。你三舅娘无权处理房产，侵犯了遗产继承人的权益。
可以协商解决，若协商未果，尽早在你三舅娘未卖出房产之前，通过诉讼途径维护权益。
遗产未分割，即为共同共有。你三舅娘无权处理房产，侵犯了遗产继承人的权益。
可以协商解决，若协商未果，尽早在你三舅娘未卖出房产之前，通过诉讼途径维护权益。
追问：
房产证怎么办？
外婆八十多岁了，如果去世，她是不是可以说是外婆生前过户给她的。事情是不是会更加复杂。是不是现在处理比较好？
回答：
尽早处理，方为上策。详细事宜可联系我。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2012-02-12 15:05
根据你讲述的情况，只能起诉解决。
- [四川-成都]
- 刘法律师
- 44002积分
回复时间： 2012-02-12 16:11
你好：
1.你外公的份额在去世时若没有任何遗嘱，就只能按法定继承由配偶及子女均分。
2.无权处理
3.先协商，协商不成只能起诉。
1.你外公的份额在去世时若没有任何遗嘱，就只能按法定继承由配偶及子女均分。
2.无权处理
3.先协商，协商不成只能起诉。
追问：
房产证怎么办？
外婆八十多岁了，如果去世，她是不是可以说是外婆生前过户给她的。事情是不是会更加复杂。是不是现在处理比较好？
回答：
房产证的问题，只有你外婆有权起诉或报警。
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