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收条能当房屋买卖合同吗？

四川－南充 02-17 10:29 悬赏 15 发布者:fangwu…… 给我留言回答:(7)

本人买人04年买了一套房私人房屋，由于不懂法只有一张名为收条的协议书，（当时我们谈的它就是房屋买卖合同）卖方现在以没签买卖合同，没办理产权过户，要求房屋涨价。具体内容如下
                  收条
    今收到**人购房定金10万
    该房总价款双方约定15万，待办理清房屋相关手续后，付清余款。该房位于**路段**人所有，同时双方在签订正式买卖合同时必须按以下协议签订。
   1·余款在房屋相关手续办理完毕后一次性付清。
   2·该房价款15万元含水，电，气，维修费。
   3·交易过户办证所涉及的相关税收安政策规定各自承担。
   4·双方必须按规定时间办理相关手续。
   5·双方不得以任何形式违反相关约条，否则有违约方承担相关法律责任。
   6·未尽协议内容，待正式合同签订时另行协商。
           收款人 **人
                                                       **年**月**日

问题补充：

卖方始终坚持没有签订房屋买卖合同，以上协议只是对卖房的初步共识，现在以达不成买卖共识要我退还其房的使用权。由04年起本人一直使用该房屋，且装修。

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544571积分

回复时间： 2012-02-17 13:09

能，但存在内容约定不明的情况

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-02-17 10:32

你说的情况属于合同履行。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2012-02-17 10:34

应该属于合同履行

[四川-成都]
刘法律师
44002积分

回复时间： 2012-02-17 10:49

你好。
一般情况下，收条只能说是一种证据，证明双方存在某种法律关系，但其本身不是合同。
含有购房合同的重要条款，可以作为双方形成合同关系的重要证据。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-02-17 11:00

此份收条可以证明你们之间有房屋买卖合同关系，按照收条内容进行维权。若需帮助，请来电详细咨询。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2012-02-17 11:27

你好，你们可以协商解决，协商不成，你可以向法院起诉要求对方按照该收条内容继续履行并赔偿你损失等违约责任等。
根据你目前提供的信息，可以通过这个方式解决，但到底这个方式是否行得通，我们还需要了解更多的资料才能确定。
建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济损失，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。

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