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房屋面积和认购书面积不一致
辽宁－盘锦 03-04 11:54 悬赏 10 发布者:狄文龙 给我留言 回答:(3) 您好！我于去年八月份买了套期房今年五月份交工，当时签订认购书面积为：76.6平米，年后的时候我去看看，发现面积变为了87.71平米，面积为年前由房产评估处评估出来的，但一直未得到开发商通知，现在我买不起这么大的房子了，想退退不了，认购书第三条：面积误差处理：以产权登记面积为准，开发商坚决不给退，我想问一下，面积误差超过十平了，认购书上的第三条还有作用吗？这样的官司能打赢吗？我想告他违约可以吗?谢谢您！
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- [辽宁-葫芦岛]
- 杨静律师 VIP
- 电话：15898271391
- 28176积分
回复时间： 2012-03-04 12:57
你好，根据法律的规定，绝对面积的误差是3%以内，3%的部分你按照合同约定的价格付款，超过部分由开发商承担费用，所有权归买受人并且你有权解除合同。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543146积分
回复时间： 2012-03-04 14:18
有约定的按约定
- [辽宁-盘锦]
- 张贵民律师
- 5460积分
回复时间： 2012-03-04 15:09
应当可以解除合同
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