二手房交易纠纷

通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签，
一、合同中第三条 付款方式：
 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项方式付款）：买卖双方同意委托中介指定银行对房产交易资金进行监管支付，具体按以下方式操作：1、买方同意于本合同签定起2个工作日内将购房首付款计人民币X万元整汇入中介指定 银行的保证金账户；2剩余房款计人民币X万元由买方申请办理商业按揭贷款，待该房屋三证过户至买方名下，通过银行将房款支付给卖方。
补充协议：
买方同意在该房屋的银行按揭手续审批通过后3个工作日内授权给居间方可将该房屋的首付款提前划付给卖方
二、鉴于以下情况买方没有于签定合同2个工作日内将购房首付款X元汇入中介指定银行保证金账户。
1. 《监督支付协议书》尚缺银行确认盖章；
2. 于签合同当日，中介陪同买方到原指定银行，要求其对该合同项下的房产交易资金进行监督支付，并支付首付款，同时申请贷款。买方应银行要求于当日开立首付款存款转账账户，并存入首付款（至今未动）；
3. 买方为杭州人才市场户口，按原指定银行政策需买方再提供一年社保或完税证明，但是买方没有（该政策买方和中介都不知情），不符合该银行贷款申请资格；
4. 买方与中介协商暂不转入首付款，并寻找其他贷款银行（各银行政策不一）作为新的指定银行。
以上情况中介知悉并为买方做出书面的第三方证明。
三、各方意见：
卖方抓住买方未在2个工作日内将首付款汇入中介指定银行保证金账户这一点认为买方已经违约。如要求卖方继续履行合同，则要求买方支付3万违约金给卖方，否则卖方不履行合同并有起诉意向；
中介认为贷款出现问题为正常情况，可以重新签订相关文件以更换新的指定银行。中介已劝说卖方继续履行合同，无果。中介将出公函通知买卖双方重新签订文件以更换银行对资金支付进行监督。中介认为如果卖方不来签文件，则卖方属不配合交易进行；
问题：
1. 买方是否已违约？应如何应对？
2. 中介处理方式是否合理有效？