二手房买卖合同

我家是卖房方，由于家母年迈，我又在外地，买方和中介又急于买房，所以妈妈告诉我中介已经和她讲的很清楚了，而且说，家母不懂的，需要跑的，她们可以帮忙等，就卖吧，中介还说合同是都是国家统一版本的，别人家怎么卖房咱家就怎么卖，不存在任何问题存在，中介告诉年迈的老母说你就需要知道的是对方是以按揭付款方式买房就行了，只是付款方式和您卖房和您的房子都没有任何关系。。。您就放心吧，到时给您钱就可以了。可是当我从外地回来后一看合同，简直就是完全不合理，而且除了定金也没有首付款，就直接要自行办理按揭贷款，而且当初签合同8月20日，可办手续要10月30日，腾房却在11月1日，我很着急，本来价格就因为老母不懂行情卖低了，再只有定金15万，还没首付款，还要等到将近12月底才可以拿到不知道拿不拿得到的银行贷款。。。。等一系列不平等条约的合同，我就非常气愤，最后拨电话给中介问是否按揭贷款是要用我们卖的房子做一些文件和相关手续，才有可能批贷款的时候，中介却说不是的，是买家自己用自己的信誉做担保买房，和我家房无关，因为她有工作有还款能力，所以就可以自己申请贷款，和他自己一样，自己给自己申请贷款，因为他也是有正式工作的人员，银行一样给批，就是自己凭空贷款，和我们家的房子一点关系没有。我不太清楚这些具体是想都是什么流程是否严格把关，我怕中介在欺骗家母年迈我们又是外行，所以后面万一发生我们不愿见到的事情或状态怎么办？这样算欺骗的买卖交易吗？主要想问，中介非说对方虽然是按揭贷款买房，但是和我家房子没有任何关系的这话对不对