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二手房交易，我是买家，我和卖家签订的合同中要求是10月30日前过户

北京 10-13 17:01 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(13)

二手房交易，我是买家，我和卖家签订的合同中要求是10月30日前过户，而卖家和他的下一家签订的合同也是10月30日过户。目前我这边能保证按时过户，但卖家就不可能按时过户了，现在卖家要求我承担卖家和他下一家可能出现的违约赔偿，我该怎么办？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2016-10-13 17:05

您好，可以起诉解决

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2016-10-13 17:06

依照合同约定履行

[北京-朝阳区]
北京孟宪辉律师 VIP
电话：18801091688
46215积分

回复时间： 2016-10-13 20:18

依据过错确定违约责任，搜集证据，诉讼解决，二手房买卖交易维权，详询来电微信

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873918积分

回复时间： 2016-10-14 13:23

您好，可以根据合同约定要求卖家承担违约责任并支付违约金的。。。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-13 17:03

您好，您可以根据合同约定要求卖家承担违约责任并支付违约金的！

追问：

如果我不承担卖家的违约赔偿，他就要和我违约，但目前北京房价也涨的厉害，即使卖家按合同赔偿给我，我也不能用那个价格买到房子了

[北京-朝阳区]
韩小庆律师
20019积分

回复时间： 2016-10-13 17:08

可以起诉解决

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-10-13 17:09

你好，需要按照合同约定处理

[北京-海淀区]
申维丰律师
454244积分

回复时间： 2016-10-13 17:10

您好，您可以根据合同约定要求卖家承担违约责任并支付违约金的！

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-13 17:10

你好，可以根据合同约定履行，主张赔偿违约金。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-10-13 17:11

您好，需要根据合同内容具体分析，必要时可以委托律师介入，了解案件事实，避免不必要或过高的损失

[北京-朝阳区]
姚志斗律师
206950积分

回复时间： 2016-10-13 17:13

您好，可以申请卖家违约赔偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2016-10-13 17:22

按照合同履行

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-10-13 18:20

您好！没有违约，不需要承担责任。协商不成，建议委托律师协助。

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