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二手房交易,房主拒不过户,我可否走司法途径要求继续履行合同?
10-14 14:27 悬赏 15 发布者:sweet0…… 给我留言 地区:北京-丰台区 回答:(17)
本人于两个月前签订了二手房购房合同,如今已经完成了网签、银行批贷、缴税。但到了约定的过户时间,房主突然翻脸不过户了,说自己因办理买卖程序机票飞了好几趟,还心脏病发作住院,必须赔偿她,否则不过户。请问我是否可以主张继续履行合同?对于造成的误工费、交通费,以及不过户造成我租房的房租等的损失,我是否还可以主张赔偿?胜诉率大吗?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
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回复时间:2016年10月14日 15时32分
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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回复时间: 2016-10-14 14:29
可以起诉,要求赔偿
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- 李同红律师
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回复时间: 2016-10-14 14:29
可以向法院起诉要求继续履行合同,并承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 韩小庆律师
- 20019积分
回复时间: 2016-10-14 14:29
当让可以主张对方赔偿,胜诉机率很大,欢迎来电详询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-14 14:32
可以向法院起诉,要求赔偿
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间: 2016-10-14 14:32
您好,可以要求继续履行合同,因对方违约造成的损失可以要求赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2016-10-14 14:34
你好,可以诉讼维权。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2016-10-14 14:39
您好,可以要求继续履行合同,合同属于双方真实意思表示,按照合同约定履行合法合理。可来电咨询
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话:13840508677
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回复时间: 2016-10-14 14:40
胜诉率大
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-14 14:40
您好!可以胜诉。搜集卖方违约的证据,及时到法院起诉要求继续履行合同并要求支付违约金。可来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
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回复时间: 2016-10-14 14:50
您好,要求赔偿
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间: 2016-10-14 15:03
可以起诉要求继续履行合同等;
我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
还是聘请律师代理稳妥,如需代理,可以联系我。
我长期代理二手房买卖纠纷的案件,可以看我的案例及文章;
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
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回复时间: 2016-10-14 15:05
可以起诉要求继续履行合同,实际损失可以要求赔偿。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2016-10-14 15:18
你好,这是可以诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-14 15:53
您可以主张继续履行合同,并赔偿违约损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-14 18:10
您好,可以主张其继续履行合同的!
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间: 2016-10-14 20:26
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