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店面转让问题，旧店主与房东纠纷，使得我们办不了执照

浙江－湖州 04-07 09:51 悬赏 25 发布者:heleny…… 给我留言回答:(9)

一个多月前我们从别人手里转来间店面，由于当时出现有人争抢店面的情况，所以急匆匆地就签了转让协议。协议上写着转让费7万3，包括货物和货架，没转让费，还写明店主要为我们向房东续租三年，，，我们提出要见房东商量，但那个店主一直说房东那没事，她可以替我们说，于是也没见房东就把字签了，，，过了几天，由于要办营业执照，我们联系房东，但房东并称不知道店面已转，还说之前和就店主的协议上写明不准擅自转让（他们以前合同是我们签好协议后第二天旧店主才拿给我们看的，上面旧店主用她的名义房东续租了三年，手写的，，当时觉得事都定了，也就没仔细看就收好了），并且房东认为店里的货架有一部分属于她，并不是原本的那个店主的，房产证房东一直不肯拿出来，我没得营业执照也办不出来，房东一直说要等现在租期过再说(旧店主房租交到了8月)，其实是想要钱，涨我们房租，，，最主要的是，营业执照办不成，我们店面无法装修，发票也开不出，，，请问这种情况该怎么办，，我们是否可以告旧店主在与房东协议不得擅自转让的情况下将店面转给我们，他如果违约的话，我们之间的协议是否无效，我们能不能告她得到补偿，，

问题补充：

起诉的话这种案件处理周期是多久，，要胜诉的话我们能得到多少补偿

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