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咨询租房协议终止的相关事宜
04-10 19:07 悬赏 15 发布者:weiwei…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(5)
我家的两间门面房在去年租给了张某开足疗店，租期为3年，签有租赁合同。租金为每间每年1万元。现在租期未到，我想收回房子，对方要我赔40万元，理由是她的年收益是20万元，要我赔双倍的年收入，才肯终止租赁协议。
我打算以她的店是做不正当卖卖为突破口（张某的足疗店暗地里进行卖淫嫖娼勾当），我该怎样做才能以最小的损失收回我的门面，终止与其的租赁合同呢？
万谢！
我打算以她的店是做不正当卖卖为突破口（张某的足疗店暗地里进行卖淫嫖娼勾当），我该怎样做才能以最小的损失收回我的门面，终止与其的租赁合同呢？
万谢！
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最佳答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 电话：13007023233
- 701525积分
回复时间：2012年04月10日 19时12分
答：被警察查出存在卖淫嫖娼勾当时，你解除合同，不承担违约责任并可以主张对方赔偿损失。
追问：
谢谢，但据说即使打110举报抓到卖淫现行，也只是罚款5000就不再追究了。不知道有没有用。
回答：
答：承租人从事违法行为，可以解除合同。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您的热情帮助，现在我明确了取证才是解决这个问题的关键。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 20:27
你好！
如你有确切证据证明该门面房被承租人从事违法行为，你可以向当地派出所报案。待警方确认该情况后，你就可以这个理由向其收回店面，且不用承担违约责任。
如你有确切证据证明该门面房被承租人从事违法行为，你可以向当地派出所报案。待警方确认该情况后，你就可以这个理由向其收回店面，且不用承担违约责任。
追问：
谢谢！
请问这个问题属于哪类法律问题？我想查查相关法律法规
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 21:54
被警察查出存在卖淫嫖娼勾当时，你解除合同，不承担违约责任并可以主张对方赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-04-10 22:16
如果你所说属实。可以解除合同
- [福建-福州]
- 池建伟律师 VIP
- 电话：18750166550
- 16020积分
回复时间： 2012-04-11 11:24
存在违法行为可以解除合同
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