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二手房违约纠纷
广东-深圳 10-31 16:01 悬赏 0 发布者:fxming…… 给我留言 回答:(5) 我是买家,8月份与卖家签了合同交了8万定金,约定11月底开始监管首期款,违约金是定金或20%房价(房价370)。现在我不想买了,要求卖家协商解除合同。卖家不同意,要拖到合同期限到再起诉我,或者给20万提前解除。
请问能只赔定金让合同提前解除吗,已经向卖家发了一个声明表达了不想买的意思。
中介这边签了6万佣金支付承诺书(条款是无论是否完成交易都要给),佣金要给到多少
请问能只赔定金让合同提前解除吗,已经向卖家发了一个声明表达了不想买的意思。
中介这边签了6万佣金支付承诺书(条款是无论是否完成交易都要给),佣金要给到多少
问题补充:
在卖家起诉之前,我需要准备什么
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全部答案
- [广东-深圳]
- 谢崇慧律师
- 74866积分
回复时间: 2016-10-31 16:13
明确告知解除合同
- [广东-深圳]
- 付成刚律师
- 127170积分
回复时间: 2016-10-31 16:26
协商不了的,就没有办法了。
- [广东-深圳]
- 陈明晓律师
- 139325积分
回复时间: 2016-10-31 16:27
你好,你方如违约,对方可以选择定金或违约金的,但一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。所以法官到时会根据损失来判定违约金的高低。建议可以先发律师函告知卖家解除合同。如需帮助,欢迎来电咨询。
- [广东-深圳]
- 雷衍祥律师
- 104107积分
回复时间: 2016-10-31 16:28
应该损失定金就可以了。如需帮忙可以我联系。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-10-31 19:01
如果你违约,定金是要不回来了。
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