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很复杂的拆迁房产纠纷
11-18 15:59 悬赏 0 发布者:wxhnwb 给我留言 地区:上海－浦东新区 回答:(4)
之前我外婆90年代，拆迁分三套公租房，其中两套给了我的两个舅舅，另外一套给了我的母亲，但是承租人写的是我跟我外婆，后来我母亲因故去世了，实际居住人有我、我父亲、我爱人以及我的孩子共四口人，如果算上我外婆的话就是五口，但我爱人的户口之前没有到年限没有迁进来，后来13年的时候得知这套房子要拆迁，于是我舅舅姨妈他们就都把户口迁了进来，现在动迁组进来了要动迁，我外婆想要分走一半房产，再分给其他子女，问动迁组这种情况要怎么分动迁组也不说，只是一直在催着办房产证，所以我想咨询下，这种情况的话如果不办房产证的话是否能享有托底政策，以及怎样才能争取到我父亲跟孩子的份
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最佳答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 电话：15921939500
- 530579积分
回复时间：2016年11月18日 16时10分
1、公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。
2、空挂户口的，不属于同住人，无权享受拆迁补偿。
3、这种情况可以申请居住困难保障。
4、购买产权后，拆迁补偿属于产权人。
5、协商不成，可通过诉讼来分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、空挂户口的，不属于同住人，无权享受拆迁补偿。
3、这种情况可以申请居住困难保障。
4、购买产权后，拆迁补偿属于产权人。
5、协商不成，可通过诉讼来分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
提问者对最佳答案的评价：
你好律师，我想预约和您谈下
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- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
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回复时间： 2016-11-18 16:50
公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。空挂户口的，不属于同住人，无权享受拆迁补偿。可以起诉要求分割动迁利益，如需帮助，请电话咨询，上海本地资深房产拆迁律师
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-11-18 17:25
1、公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，同住人与承租人有相同的权利，因此，原则上均分。
2、你舅舅舅妈属于空挂户口的，不属于同住人，不应当享受拆迁补偿。
3、购买产权后，拆迁补偿属于产权人。但是产权人是谁，需要同住人与承租人商定。
2、你舅舅舅妈属于空挂户口的，不属于同住人，不应当享受拆迁补偿。
3、购买产权后，拆迁补偿属于产权人。但是产权人是谁，需要同住人与承租人商定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-11-18 17:48
1、公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。
2、空挂户口的，不属于同住人，无权享受拆迁补偿。
3、这种情况可以申请居住困难保障。
4、购买产权后，拆迁补偿属于产权人。
2、空挂户口的，不属于同住人，无权享受拆迁补偿。
3、这种情况可以申请居住困难保障。
4、购买产权后，拆迁补偿属于产权人。
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