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二手房买卖的问题

上海－闵行区 03-08 09:02 悬赏 0 发布者:fatee 给我留言回答:(11)

本人与09年7月看中一处二手房产，通过中介向房东支付2万定金。但随后在交易中，对租客的处理上产生的不同意见。故交易未能完成。但随后中介起诉我没有交易，并赔付6000的佣金。请问，我还能起诉房东，要求退回2万的定金吗？谢谢！

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-08 09:10

这个案子要看前面的买卖合同或定金合同是否对租房问题有约定，主要是看没有交易过错在那方，请将案件情况写清楚或来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-08 09:16

可以要求退还定金

[上海-静安区]
代雨庭律师
260614积分

回复时间： 2010-03-08 10:53

可以要求对方退还定金。因为并不是你违约不与对方签订合同，而是合同条款不能达成一致。详情请来电咨询专业房产律师。咨询电话：13816352499

[上海-浦东新区]
苏静律师
10077积分

回复时间： 2010-03-08 11:16

带着资料预约律师详谈，如果没有过错，可以要回。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-08 12:05

一、房屋买卖中介收费的前提是促成交易；
二、上家未能成交，就不是单单退还定金问题，而是双倍返还及赔偿损失问题。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2010-03-08 13:14

需要确定具体的违约方和违约情形而定。如果是上家违约的话，可以要求双倍返还定金；如果是你方违约，定金会被没收；如果没有违约方，定金应返还。
详细情况建议电话咨询律师或带材料预约面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-08 15:02

没有成交的话，佣金可以不支付，定金你只能向上家索要。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2010-03-08 16:01

有没有签订买卖合同呢？要看具体情形的，一般不要付，可以电话联系详谈。

[上海-徐汇区]
任济舟律师
8012积分

回复时间： 2010-03-08 16:41

第一，不需要支付佣金。
第二，如果房东违约可以要求房东双倍返还订金。本律师成功办理过相关案例。详情面谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-03-08 18:10

要看是何原因导致未进行交易进而分析是哪一方违约

[上海-普陀区]
杨状律师
4314积分

回复时间： 2010-03-08 22:50

如果不是你违约的话，可以要求房东付你双倍定金

QQ：1009121731

Tel:13774354747

msn: yanglawyer123@hotmail.com

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