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买房退房
河南－新乡 05-06 13:51 悬赏 20 发布者:aoc440…… 给我留言 回答:(4) 我买的房子现在出了点问题，想退房，开发商说必须交房以后再退，我让他们给我个书面协议也不给，现在退也不退，说必须交房(6月30号之号)，具体时间也不给我，交房时间是6月30。就说交房后，我现在该怎么办？
退房的原因是：当时我买的3号楼3层，前面是说盖别墅，别墅低，采光好，当时我也是冲着这一点才买的，当时我买的房子也是小区位置最好最贵的一个。现在开发商不盖别墅了，说政府不让盖了，告诉我说所有的开发商都不让建别墅了，这一点我不知道真假。现在要在我买的房前面建高层，17层。就是因为这个原因，我现在不知道怎么办？时间怎么办？契税他们说不退，说我交给国家的，当时买房才交的，不买也不会交的。当时建高层也没通知我，是我一个朋友告诉我的规划变了。退款时间就说交房后。针对这个问题我想问下怎么办？谢谢！
退房的原因是：当时我买的3号楼3层，前面是说盖别墅，别墅低，采光好，当时我也是冲着这一点才买的，当时我买的房子也是小区位置最好最贵的一个。现在开发商不盖别墅了，说政府不让盖了，告诉我说所有的开发商都不让建别墅了，这一点我不知道真假。现在要在我买的房前面建高层，17层。就是因为这个原因，我现在不知道怎么办？时间怎么办？契税他们说不退，说我交给国家的，当时买房才交的，不买也不会交的。当时建高层也没通知我，是我一个朋友告诉我的规划变了。退款时间就说交房后。针对这个问题我想问下怎么办？谢谢！
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回复时间： 2012-05-06 18:10
开发商所说没有法律依据，要退房应及时，以减少损失
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- 110网律师
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回复时间： 2012-05-06 15:08
建议协商解决，协商不成向法院起诉。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-05-06 15:34
1、开发商称交房之后才能退没有任何的依据。
2、如果你有证据证明之前你购房时开发商的承诺与现实规划不符，你可以要求解除合同，并要求开发商赔偿你的全部损失，包括所交纳的税费。如果真是因为政策等原因的变化而变更的规划，则应由你们双方分担损失的税费。
2、如果你有证据证明之前你购房时开发商的承诺与现实规划不符，你可以要求解除合同，并要求开发商赔偿你的全部损失，包括所交纳的税费。如果真是因为政策等原因的变化而变更的规划，则应由你们双方分担损失的税费。
- [河南-新乡]
- 聂壮云律师
- 2382积分
回复时间： 2012-05-17 10:21
你好！开发商有欺诈行为，你有权要求退房。协商不成可以起诉。
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