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开发商预期交房违约金问题

广西－百色 05-07 10:38 悬赏 20 发布者:fsf777 给我留言回答:(4)

本人于2010年11月购得一套70多平米的商品房，首付30%为6万多，剩下的由开放商帮办理按揭贷款，合同上注明于2011年12月31日交房。结果开发商逾期交房时间达5个月，按合同上规定的出卖人逾期交房每日万分之一违约金应该有3000多的违约金，可是交房时开放商以用户违约的原因“威胁”用户如果追究开发商违约金的话自己也要交相应的买受人违约金，并有权取消购房优惠款一万元。理由是合同上注明剩下70%房款应在首付之后15日之内付清，否则就认定买受人违约，他们有权取消优惠并追究用户每日千分之三的违约金。但是，贷款是开发商帮办理的，而且我已于首付后一周之内去银行提供相关材料申请贷款，而直到2011年1月份银行才开始放款，这不是我能控制的。请问在这种情况下我还能讨回应得的违约金吗？

问题补充：

合同里面有一项是这样写的“如用户违约（应该就是没有在15日内付清房款），出卖人有权取消购房时的10000元优惠，且违约15日内收取千分之三每日的违约金，15日后收取万分之三每日的违约金或收回房源，终止购房合同”。他们就是拿这个来威胁我不要讨违约金的，合理吗？

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