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期房预售条件
北京 05-11 12:10 悬赏 0 发布者:titiit…… 给我留言 回答:(11) 请问开发商在还处打地基阶段就开始预售是否违规,虽然有预售证,但按规定高层7层以上的房子须于2/3以上结构完成才能取得预售证,是否这个预首证的取得也属违规.
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全部答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194074积分
回复时间： 2012-05-11 13:13
一般的，不属于违规。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4559273积分
回复时间： 2012-05-12 09:33
有预售许可证，可以售房证。
就预售许可证的发放有疑问的，可作为利害关系人提行政复议或行政诉讼。
就预售许可证的发放有疑问的，可作为利害关系人提行政复议或行政诉讼。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-11 12:22
预售期房应符合以下条件：
1)已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
4)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
1)已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
4)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-05-11 12:40
根据你的描述不违法，只要有预售许可证就可以了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-11 12:41
可以预售
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-11 13:04
有预售许可证就不违法
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2012-05-11 13:10
按照你所说，不违法，有预售许可证就可以。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-05-11 13:10
只要手续齐全就可以
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-05-11 13:41
预售期房应符合以下条件：
1)已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
4)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
1)已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;
4)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-05-11 13:47
有预售证即可
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-05-12 07:28
协商不成诉讼解决。
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