发布文号: 闽价[2000]函32号
现将财政部、国家税务总局《关于对农村合作基金会专项贷款利息收入免征营业税的通知》(财税字[1999]303号)转发给你们，请知照。
附件：财政部、国家税务总局关于对农村合作基金会专项贷款利息收入免征营业税的通知
1999年12月30日
财税字[1999]303号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局：
经国务院批准，对地方商业银行转贷用于清偿农村合作基金会债务的专项贷款利息收入免征营业税。
上述专项贷款，是指由人民银行向地方商业银行提供，并由商业银行转贷给地方政府，专项用于清偿农村合作基金会债务的贷款。
本通知下发前各地已征收入库的税款从以后纳税期的应交营业税款中抵扣。
福建省壮昌物业管理有限公司：
你公司《关于申报“华明园”、“柳河花园”、“茶园新村”、“环保路宿舍”物业收费情况的报告》(闽壮物字(2000)001号)悉。根据《福建省物业管理服务收费管理规定》(闽价(1999)房字443号)和省物委《关于省属物业管理服务收费管理有关问题的通知》(闽价(2000)房字40号)规定，经考核，现对你公司管理的华明园、柳河花园、茶园新村、环保路宿舍物业管理服务收费问题函复如下：
一、物业管理服务收费：
(一)华明园：
1、综合管理服务费：收费等级为三级，具体标准为：住宅每月每平方米(按建筑面积计，下同)为0．85元，住宅改作写字间(含公司、办事处等)的每月每平方米为1．70元。
2、停车管理费：私家车库停放的汽车每月每辆20元。院内停车场停放的汽车按月停放的每月每辆60元，临时停放的每辆次为2元(停放时间在10分钟内不得收费)，临时过夜的每辆次为5元；摩托车按月停放的每月每辆20元，临时停放的每辆次为0．50元，临时过夜的每辆次为1元；自行车按月停放的每月每辆6元，临时停放的每辆次为0．20元，临时过夜的每辆次为0．50元。
3、房屋装修垃圾清运费：住宅内无隔墙的每单元为200元，住宅内有隔墙的面积在100平方米以上的每单元为500元，面积在100平方米以下的每单元为400元，若业主无装修或自行将垃圾运走的应将该费用退还。
(二)柳河花园、茶园新村：
1、综合管理服务费：收费等级为三级，具体标准为：住宅每月每平方米(按建筑面积计，下同)为0．35元(含公共水电费，下同)，住宅改作写字间(含公司、办事处等)的每月每平方米为0．70元，商业店面每月每平方米为1．10元。
2、停车管理费：私家车库停放的汽车每月每辆20元。院内停车场停放的汽车按月停放的每月每辆60元，临时停放的每辆次为2元(停放时间在10分钟内不得收费)，临时过夜的每辆次为5元。
3、房屋装修垃圾清运费：住宅内无隔墙的每单元为200元，住宅内有隔墙的面积在100平方米以上的每单元为500元，面积在100平方米以下的每单元为400元，若业主无装修或自行将垃圾运走的应将该费用退还。
(三)环保路宿舍：
1、综合管理服务费：收费等级为四级，具体标准为：住宅每月每平方米(按建筑面积计，下同)为0．25元(含公共水电费)，住宅改作写字间(含公司、办事处等)的每月每平方米为0．50元。
2、停车管理费：私家车库停放的汽车每月每辆20元。院内停车场停放的汽车按月停放的每月每辆60元，临时停放的每辆次为2元(停放时间在10分钟内不得收费)，临时过夜的每辆次为5元。
二、你公司应继续按省物委闽价(1998)房字195号文件规定的管理服务项目提供管理服务，加强公司内部管理，不断提高物业管理服务水平。
三、物业管理服务费的收支应严格按照有关财务制度规定执行，你公司要每季度召开一次业主座谈会，定期公布帐目的收支情况，接受业主的查询和监督，并在收费点实行明码标价，主动接受物价等有关部门的监督检查。
本复函自2000年4月1日起执行。
