发布文号: [55]厅建字第14号
为了稳定郊区房价，依照实际交易的正常房价并参照城区估价办法中适合郊区部分，特制定郊区房价证估暂行规定如左： .
一、房价评估主要根据房屋建筑的主要条件（屋顶、房架、墙身）的好坏，建筑面积的大小及新旧程度（按建筑年代，材料新旧及使用情况分为二、五、八成三类，根据具体情况灵活掌握）——即造价减去折旧，并结合使用条件及实际交易中的正常价格。
二、房屋估价标准和估算方法：
根据郊区的特点参照城区估价办法制定房价评估简明标准（见附表）。
计算的公式：每一平方米价×建筑面积＝房屋现值。
由于评估标准尚不够完备，有些建筑条件超过规定标准的房屋及楼房、厂房、库房等，可另行设法据实估算。
目前郊区房屋估价尚缺乏经验，为了达到公平合理，对私人买卖房屋，以买卖双方协商价为主，但不得超过估价的百分之三十，否则，应进行说服或约乡干部之公正群众根据当地情况评议，并取得买卖双方的同意；对于法院拍卖及公私合营等房屋估价，以估价为主适当结合评议价。
三、房基地价格标准：根据因建设征用郊区土地补偿费标准计价。按农村的习惯，基地一般的随房出卖，但由于基地面积不同，应与房屋分别计价。
四、其他地上物价格估算方法：
１．院墙、街门等附属物一般的根据习惯不予计价，如街门较好和房少墙多或院墙高大者，根据具体情况予以评价。
２．树木、水井等地上物，可参照征用郊区土地实施办法的规定评价。
３．电灯、自来水及机井等设备，可根据使用年限参照一般安装费酌予计价。
４．棚子及非正式建筑根据具体情况评价。
五、应注意事项：
１．评估房价应适当照顾地区繁荣及交通等条件可适当增减。
２．评估之先要摸清该房的有关材料及其他客观情况，慎重从事，注意结合评价，并虚心听取群众的意见。
瓦房估价标准（附表略）
灰瓦房估价标准（附表略）
灰房估价标准（附表略）
土房估价标准（附表略）
说明
一、虎皮石系白灰勾缝精细的石头墙。碎石系黄土或灰土垒砌之碎石或河光石墙。板打墙和花秸泥墙，同按土坯墙计算。碎石棋盘心与碎砖棋盘心墙不予区分。
二、评估房价时，该房主要条件有两项符合某等者即可按该等价格计算。
１９５５年３月２日
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