在此环境下开征物业税，等于稀释买房人的购买现金支出，可能导致更多的人进入买房程序，最终因为需求适当的集中，导致房价上行。

　　在开发商不差钱的当口，去除过多程序费用与出让金等于给开发商更充足的活路，而且他们保存的抵押资产足够应付政策时限，保障他们的存量房能够有节奏地释放，在供应节奏放缓而需求适当集中态势下，房价向上还是向下相信结果任何人都看得清楚。