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城市房屋拆迁补偿标准安置协议
www.110.com 2010-07-03 17:08

  城市房屋拆迁补偿安置协议说明

  1、本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。

  2、为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供房屋拆迁当事人自行约定或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

  3、本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

  4、对协议文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,房屋拆迁当事人应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或当事人不作约定时,应在空格部位打╳,以示删除。

  5、本协议条款由省建设厅负责解释。

  城市房屋拆迁补偿安置协议

  拆迁人(以下简称甲方):

  单位名称: ,地址: ;

  法定代表人: ,职务: ;

  邮编: ,电话: 。

  委托代理人:

  单位名称: ,地址: ;

  法定代表人: ,职务: ;

  邮编: ,电话: 。

  被拆迁人(以下简称乙方):

  单位名称: ,地址: ;

  法定代表人: ,职务: ;

  邮编: ,电话: 。

  委托代理人:

  单位名称: ,地址: ;

  法定代表人: ,职务: ;

  邮编: ,电话: 。

  房屋承租人(使用人)(以下简称丙方):

  单位名称: ,地址: ;

  法定代表人: ,职务: ;

  邮编: ,电话: ;

  委托代理人:

  单位名称: ,电话: ;

  法定代表人: ,职务: ;

  邮编: ,电话: 。

  甲方因________________建设需要,经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》,根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定,对乙方的房屋进行拆迁,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议:

  第一条 被拆除房屋现状

  (一)房屋所在地点_________,建筑面积__________平方米(其中有证建筑面积________平方米,房屋使用面积___________,房屋产权证号_________),房屋的用途_________,房屋的产权性质_______,房屋的结构_________,房屋的总楼层数__________,房屋所在的楼层数___________,房屋的朝向______________。

  (二)房屋内部设施及装潢情况:

  (三)房屋的附属物及构筑物情况:

  (四)机械设备情况:

  第二条 乙方或丙方基本情况

  (一)被拆除房屋为住宅时:

  1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人),分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):

  。

  2、丙方有正式户口_________人,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等):____________________________________________

  ___________________________________________________________

  __________________________________________________________。

  (二)被拆除房屋是非住宅时:

  1、乙方情况:____________________________________________

  2、丙方情况:___________________________________________

  第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式:

  1、货币补偿。

  2、房屋产权调换。

  第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式

  (一)货币补偿金额的确定选择第_________种方式:

  1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

  2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。

  3、当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。

  4、当事人约定的其他作价方式。

  (二)房屋装潢作价方式:________________________________

  (三)被拆迁房屋补偿金额:_______________________________

  1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积__________平方米,按建筑面积每平方米_________元计价,小计____________元。

  2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)。

  3、附属物及构筑物补偿金额____________元。

  以上三项合计补偿金额__________________元。

  (四)房屋货币补偿的币种 ______________,补偿金额由甲方于_______年______月______日前支付给乙方,支付方式:_________________________________。

  (五)实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任,由乙方对丙方进行安置。

  第五条 房屋产权调换补偿方式

  (一)甲方提供位于_________________,结构____________,用途_____________,房屋号_________,建筑面积_________平方米的【现房】【期房】,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法: _________________________________________________________ 。

  产权调换的安置房屋应符合以下标准:

  1、甲方提供给乙方的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;

  2、房屋内应当有以下设施:

  (1)______________________________________________;

  (2)______________________________________________;

  (3)______________________________________________;

  (4)______________________________________________;

  (5)______________________________________________;

  3、房屋装饰与设施标准见附件二

  4、新建房屋竣工后质量应经_____________________登记备案。

  (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。

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