【阅读全文】

扬州市市区房屋拆迁管理暂行办法


  牭谝徽伦茉颡

牐牭谝惶跷加强房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省土地管理条例》等有关法律、法规的规定，结合市区实际情况，制定本暂行办法。

牐牭诙条在扬州市城市规划区内实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本暂行办法。

牐牭谌条拆迁人应当依照本暂行办法的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。

牐牨驹菪邪旆ㄋ称拆迁人，是指依法取得房屋拆迁许可证的单位。

牐牨驹菪邪旆ㄋ称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

牐牭谒奶跹镏菔蟹坎行政管理部门是本市房屋拆迁的主管部门(以下称房屋拆迁管理部门)，负责对扬州市城市规划区内房屋拆迁工作实施监督管理。

牐犑屑苹、规划、国土、建设、物价、公安、城管、工商、文化等部门和区、乡（镇、街办）配合房屋拆迁管理部门做好房屋拆迁监督管理工作，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。

牐牭诙章拆迁管理

牐牭谖逄醪鹎ǚ课莸牡ノ蝗〉梅课莶鹎ㄐ砜芍ず螅方可实施拆迁。

牐牭诹条申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋拆迁管理部门提交下列资料：

牐牐ㄒ唬┙ㄉ柘钅颗准文件（土地储备项目提交预批文件）；

牐(二)建设用地规划许可证（土地储备项目提交预批文件）；

牐牐ㄈ）土地使用权批准文件（土地储备项目提交预批文件）；

牐牐ㄋ模┎鹎计划和拆迁方案；

牐牐ㄎ澹┌炖泶婵钜滴竦慕鹑诨构出具的拆迁补偿安置资金证明。

牐牱课莶鹎ü芾聿棵庞Φ弊允盏缴昵胫日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

牐牭谄咛醴课莶鹎ü芾聿棵旁诜⒎欧课莶鹎ㄐ砜芍さ耐时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

牐牱课莶鹎ü芾聿棵藕筒鹎ㄈ擞Φ奔笆毕虮徊鹎ㄈ俗龊眯传、解释工作。

牐牭诎颂醪鹎ㄈ擞Φ痹诜课莶鹎ㄐ砜芍と范ǖ牟鹎ǚ段内和拆迁期限内，实施房屋拆迁。

牐犘枰延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

牐牭诰盘醪鹎ㄈ宋托拆迁的，被委托人必须按照国家和省的有关规定依法取得房屋拆迁资格证书。

牐牬邮路课莶鹎ㄒ滴竦娜嗽保应当经过房屋拆迁管理部门的专业培训和考核，取得《拆迁上岗证》后，方可从事拆迁工作。

牐牭谑条拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同，拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。

牐牨晃托的拆迁单位不得转让拆迁业务。

牐牭谑一条拆迁范围确定后，拆迁范围内单位和个人，不得进行下列活动：

牐牐ㄒ唬┬陆ā⒗┙ā⒏慕ǚ课荩华

牐(二)改变房屋的土地用途；

牐牐ㄈ）租赁房屋。

牐牱课莶鹎ü芾聿棵庞Φ本颓翱钏列事项，书面通知计划、规划、国土、建设、工商等部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。