>  类    2600         12000 2400 1800 2350
  三  类    2100         6000 2000 1600 1900
  四  类  ≤1800         3500 1700 1500
  重置价    750         900 750 1000

备  注：1、区位差价系数幅度：-50%至+30%
        2、住宅其他因素的幅度：-30%至+20%
        3、商业用房其他因素的幅度：-35%至+20%

二、舟山市2002年住宅房屋朝向差价率标准（%）

    结构主方向 朝东 朝南 朝西 朝北
      差价率  -2  0  -6  -7
备  注：1、主方向是指本幢住房正方向左右各45度范围内的方向；
        2、钢混、砖混结构条式住房，按主方向以套为单位计算增减系数；

    三、定海城区2002年商业用房层次差价率标准（%）     单位：元/㎡
    地段等级     基准价格 一层 >层
      一  类   18000 100% 25%
      >  类 12000 100% 30%
      三  类 6000 100% 40%
      四  类 3500 100% 60%
备  注：商业用房三层以上按办公用房考虑


四、舟山市2002年住宅房屋层次差价率标准（%）

层次总楼层  一  >   三  四  五  六 七  八
一 +4
> +3 +2
三 0 +4 -4
四 0 +4 +9 -13
五 0 +4 +9 +7 -20
六 0 +4 +9 +7 +2 -22
七 0 +4 +9 +7 +3 +2 -25
备    注 1、小高层的房屋七层（含七层）以下每层减10元/㎡，七层以上每层加10元/㎡2、本表也适用办公用房3、本表为平屋顶房屋的层次差价率，对于现浇坡屋顶房屋的层次差价率参照平屋顶房屋，但顶层的层次差价率增加+4%

五、舟山市2002年住宅其他因素差价率标准（%）

序号 其他因素 修正情况 修正系数 备        注
一 功能布局(-10%至+5%) 好 0%至+5% 室内布局合理，采光通风好，卫生间建>面积4.5㎡以上，房屋建>面积60 ㎡以上，
一般 -5%至0% 室内布局一般，采光或通风一般，卫生间建>面积3㎡以上，房屋建>面积60 ㎡以下，
差 -10%至-5% 室内布局不合理，采光或通风不好，卫生间建>面积1.5㎡以下或无卫生间，房屋建>面积30㎡以下，
> 居住环境(-20%至+10%) 好 0%至+10% 属物业小区，周围环境安静，小区绿地率达到25%（含25%）以上，小区容积率小于等于1.3，出路方便，附近教育、卫生、文化、商业等软配套优，城建配套优
一般 -10%至0% 属一般小区，周围环境一般，小区绿地率达到25%以下，15%以上，小区容积率大于1.3，出路一般，附近教育、卫生、文化、商业等软配套一般，城建配套一般
差 -20%至-10% 不属小区，周围环境噪杂，绿化差，出路不便，周围教育、卫生、文化、商业等软配套差，城建配套差