池州市人民政府令

　　第17号

　　(《池州市城市房屋拆迁纠纷裁决程序规定》

　　第一条　为规范房屋拆迁裁决程序，保护拆迁当事人的合法权益，维护和监督拆迁裁决机关依法行使职权，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》和《池州市城市房屋拆迁管理办法》等有关法律、法规规定，特制定本规定。

　　第二条　在城市规划区主城区内，因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事人申请裁决的，适用本规定。

　　第三条　池州市房屋拆迁管理部门负责市城市房屋拆迁纠纷裁决工作。各县、九华山风景区管委会房屋拆迁主管部门具体负责本区域内房屋拆迁纠纷裁决工作。

　　第四条　裁决房屋拆迁纠纷，要以事实为依据，以法律为准绳，坚持公平、公正、公开、及时的原则。

　　第五条　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，可向房屋拆迁管理部门申请裁决。

　　被拆迁人是房屋拆迁纠纷房屋拆迁管理部门的，由同级人民政府裁决。

　　本规定中的拆迁人、被拆迁人和房屋承租人为裁决当事人。

　　第六条　有下列情形之一的，不属拆迁裁决范围：

　　熞弧《圆鹎ㄐ砜芍ず戏ㄐ蕴岢霾镁龅;

　　煻　申请人或被申请人不是拆迁当事人的;

　　熑　人民法院或者仲裁机构已经受理的;

　　熕摹”徊鹎ǚ课菀衙鹗У模但在拆迁期间因不可抗力致使房屋灭失的除外;

　　熚濉〔鹎ǖ笔氯舜锍刹鹎ú钩グ仓眯议后发生合同纠纷的;

　　熈　裁决作出后，当事人就同一纠纷再次申请的;

　　熎摺》课莶鹎ü芾聿棵湃衔依法不予受理的其他情形。

　　第七条　申请裁决应符合下列条件。

　　熞弧》合本规定第五条规定的条件;

　　煻　有明确的被申请人;

　　熑　有具体的申请和事实依据。

　　第八条　申请裁决应提交裁决申请书。裁决申请书应当载明申请人和被申请人基本情况，达不成协议的主要原因，申请裁决的请求等主要事项。

　　第九条　拆迁人申请裁决的，应提交下列资料：

　　熞弧〔镁錾昵胧;

　　煻　法定代表人身份证明、授权委托书;

　　熑　被拆迁房屋权属情况资料;

　　熕摹《员簧昵肴说牟钩グ仓梅桨敢约鞍仓梅康那榭霾牧希属于期房安置的还应提供临时过渡周转房屋的情况材料;

　　熚濉》课莶鹎ü兰郾ǜ媸;

　　熈　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人就补偿安置事宜协商3次以上谈话笔录;被拆迁人或者房屋承租人拒绝协商的，拆迁人应当书面说明情况;

　　熎摺》课莶鹎ü芾聿棵乓求提供的其他材料。

　　第十条　被拆迁人申请裁决的，应提交下列材料：

　　熞弧〔镁錾昵胧;

　　煻　房屋所有权证煱括房屋共有权证　或者合法有效的房屋租赁证;

　　熑　申请人的身份证明;

　　熕摹∩昵氩镁龅睦碛杉跋喙刂っ鞑牧;

　　熚濉》课莶鹎ü芾聿棵乓求提供的其他材料。

　　第十一条　未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决前，应当进行听证。

　　第十二条　房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，经审核资料齐全、符合受理条件的，应当在收到申请之日起5个工作日内向申请人发出裁决受理通知书。申请裁决资料需要当场补正的，应当当场补正。申请裁决资料不齐全，需要补充资料的，应当在5个工作日内一次性书面告知申请人，受理时间从申请人补齐资料的次日起计算。