以上可见，拆迁之所以纠纷不断，根本问题在于房屋所有权人对自己的房地产没有拆与不拆的自主处分决定权。也即一旦拆迁许可和拆迁公告发出，房产权人只能接受与拆迁人之间的“强制交易”。因此，只有将商业拆迁真正私法化，使得拆迁不再是强买强卖而成为自主自愿的物权让与活动时，才能真正消除恶性拆迁纠纷事件的发生。

　　此外，《条例》所赋予被拆迁人的有关权利如申请裁决权、诉权、安置方式选择权及国务院在后补充规定的听证权等由被拆迁人来操作亦很不容易，较为适当的方式是拆迁人应及时向律师寻求法律帮助，以便在补偿标准、拆迁程序的合法性等方面保障自己的合法权益。

　　(作者单位：北京泰福律师事务所)

　　师安宁，法律硕士，北京泰福律师事务所执业律师。联系电话：13910234984。