住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮今日在2009中国企业竞争力年会上表示，中国房地产业的景气状态过度依赖于富人和投机性需求，今后要转向平民化和中小城镇化。

　　“过去十年，我们注重沿海大城市核心市区的建设，是迫不得已的选择。但房地产业发展的景气状态，过度依赖于四个因素：一是沿海大城市核心市区，二是高端住宅，第三是富人，第四是投资、投机性需求。”

　　他指出，过度依赖四个因素的房地产业仍然太脆弱，今后要更多地转向多元、多层次化及社会保障体系的完善。