2009年12月4日，北京新国展，在第11届住交会2009中国房地产投融资论坛上，中国银河证券研究所所长、董事总经理滕泰作了“经济政策预测与房地产行业价格走势分析”主题演讲。

　　滕泰预测，明年中国GDP的增长率在9%左右，CPI的增长在2-3%，如果迪拜金融危机不再进一步扩散，中国的出口同比增长将在10-15%之间，总体来看，形势会好转。此外，社会商品零售总额的增长率将达到17%左右。

　　滕泰认为，明年经济总体形势是向好的。由于政府在基础建设投资方面会继续去年以来的4万亿投资计划，信贷会有一定的惯性，明年新增贷款可能保持在7-8万亿，所以基本投资还会保持一定速度。

　　此外，房地产投资也有往上走的惯性，企业厂房设备投资会明显比2009年好，今年从下半年开始到明年，以资本市场的沪深300为例，一千多名分析师一致预期，明年业绩增长达到20%以上，如果公司盈利预期上来投资会增加。

　　短期来看如果经济还有一些变数的话，第一是货币政策和信贷;第二是股市资本市场;第三是房地产市场。

　　在滕泰看来，明年中国没有通货膨胀，后年也没有通货膨胀，2012年以可能会出现。中国短期、中期甚至长期内都不用担心通货膨胀问题。

　　在房地产市场预期上，滕泰从四个方面分析认为，房地产市场依然会告诉向上发展。其一，中国的城市化进程会推动房地产市场繁荣;其二，中国经过三十年改革开放和经济发展，到现在中产阶级正在形成，居民财富积累已达到一定程度;其三，中国房地产市场的金融化程度依然处于初级阶段，不会形成巨大的泡沫;其四，越来越紧缺的土地供给，会推高房价;最后是收入因素。目前来看中国GDP每年增长9%，可能明后两年稍微低一点，居民收入增长态势实际增加速度现在是两位数的增长水平，收入的指标从长期来看是指向地产价格向上的，而不是向下的。