此前报道称，拆除的别墅都修建于崇青水库非常泄洪道上。然而，崇青水库管理处人员则告诉《新世纪周刊》：“其实青龙头村也处在泄洪区。”

　　“拆迁已经完成两个多月了，但是现在也没有见后面的两个工作组来善后，而拆迁后的土地，钢筋都还埋在土里，根本不能耕种。”村民魏来广说。

　　看守别墅的魏青枝说：“被拆迁的沙地上，建别墅之前就没种过庄稼，蒿草长得有半人深。而现在，除了每年能得到 1袋米、3袋面共200斤的口粮，其余我们什么都没得到。”

　　“千湖庭院”曾经存在过。除了青龙头村剩余的59栋别墅毛坯，还可以看到村子路边长达数百米长的广告铁架，铁架下的砖墙窗户花纹依旧精致，在村口铁门紧锁的崭新院子旁边，则立着“千湖庭院接待中心”字样的标牌。

　　如今，“千湖庭院”连带开发它的房地产公司已经消失了。北京金地雅房地产开发有限公司(简称金地雅)，这家于 2001年开业的私营有限责任公司，因为“千湖庭院”的违规修建，随即也被吊销营业执照，其企业法人谷玉魁也难以寻觅到踪迹。

　　“千湖庭院”强制拆除背后，是小产权房日渐火暴的现实。此前，有数据显示，北京在售400多个楼盘中，小产权楼盘销售达18%的市场份额。房山区之外，通州区、密云区、顺义区等京郊区县，皆有小产权房的踪迹。

　　小产权房魅力来自于其房价的低廉。本刊就房山区在售250栋各类房子价格统计发现，房山区小产权房平均价格要比商业用房价格便宜1500元／平方米。而与京城四环内房价相比，小产权房售价仅为其30%。

　　小产权成本

　　金地雅已经消失，几经周折，本刊获得了它为青龙头村村民开出的小产权房账单。在这份账单上，详细计算了修建“ 千湖庭院”的成本与收益：建成售价仅3

　　500元/平方米的别墅，金地雅仍可获利1500万元。

　　由于别墅修建在青龙头村集体土地上，金地雅并不需要缴纳土地出让金等各种税费，并直接与青龙头村经济联合社进行土地和房子开发交易。据《青龙头村旧村改造实施方案》，金地雅将为村民新建住宅及经营用房用地40亩，其余304亩土地则将建成商品用房。

　　据这份账单，金地雅对304亩土地开发的成本除了商品房建设费用，还包括村民建房费用、村民医疗养老保险、村民款、商品房销售额2%提成以及拆迁费用。金地雅将为村民修建共计16000平方米的住宅和经营用房，以及自己的60000平方米商品房。