摘要: 随着人们生活水平的改善，人居观念也不断革新。前段时间，郑州清华园就提出了“游闲地产”概念，成为国内首家明确提出该理念的。

　　那么，究竟什么才是“游闲地产”?它与传统意义上的“旅游地产”、“生态地产”有何不同?它是地产模式发展到一定阶段的产物，还是营销手段的一种更新?

　　7月17日，业内专家和数百名业内人士齐聚清华·忆江南江南春，参与“中原游闲文化论坛”，共话“游闲地产”。

　　休闲时代，游闲地产成亮点

　　全球化的休闲浪潮波及中国，游闲地产就像一缕春风吹进了地产行业，成为行业中的新亮点

　　河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京在发言中表示，游闲文化最早出现于法国的地中海沿线城市，在上个世纪90年代的海南大开发中，开始在中国出现。

　　“不过将游闲文化与地产行业相结合起来，明确提出‘游闲地产’概念的，郑州的开发商可谓走在了全国前列。”

　　与会专家认为，游闲地产的出现就像一缕春风吹进了地产行业，成为行业中的新亮点。为何游闲地产会在此时出现呢?专家认为，这与休闲时代的来临密切相关。

　　目前，全球化的休闲浪潮已经波及中国。

　　根据国家旅游局的测算，未来中国将会成为全球最大的旅游观光目的地国家和旅游出境游的最大群体。在这个背景下，全球都会关注中国，中国的旅游休闲产品也会是房地产业的一片蓝海。

　　“休闲时代正扑面而来。”河南财经学院城市发展研究中心主任、工程管理系教授刘社说到。

　　首先，人们的生活在逐步富裕。根据恩格尔系数，30%~40%就说明市民已经进入富裕阶段，2009年河南城镇居民家庭收入恩格尔系数是34.2%，“郑州市的数据会更低些，生活富裕了，人们也就开始追求生活享受了。”

　　另外，休闲时间也在增多。在北京、上海等大都市，“5+2”和“11+1”的生活方式越来越流行。5天工作在市区，2天大休在郊区，或者11个月在大城市工作，1个月的长假跑到另外一个城市休闲。

　　“生活的富裕和空闲时间的增多推动休闲产业的发展，其中，地产业对整个产业的拉动作用是最大的，它在各种支柱产业中的作用都是不可替代的。”河南财经学院研究院常务副院长李晓峰说。

　　是营销手段，还是发展趋势?