一、计算存量补贴额时，职务、职称的解释：

　　（一）在行政机关工作的职工，其存量补贴只能按职务对应的标准计算，不能按职称对应的标准计算。

　　（二）离、退休职工职级按1998年12月底有关部门认定的职级为准。

　　（三）有中级以上职称次格证书和聘书（没有聘书的须由职工所在单位提供聘任证明），方能按相对应的存量补贴标准计算。

　　（四）有技师资格证书和聘书的，可对应中级职称存量补贴标准；有高级技师资格证书和聘书的，可对应副高级职称存量补贴标准。但技师、高级技师资格证书须是省劳动厅（原省劳动局）颁发全国统一的《中华人民共和国技师合格证书》和《中华人民共和国高级技师合格证书》，并有贵州省劳动厅《原贵州省劳动局》在证书照片处加盖的证件钢印。

　　（五）企业（含企业化管理的事业单位）的高级政工师、政工师可分别对应副高级职称、中级职称的存量补贴标准计算，其资格证书须以省、市委宣传部颁布发的为准。

　　（六）有初级职称资格证书（含助理级、医师等）的技工、高级技工其存量补贴按一般职工的标准计算。

　　（七）离休干部的存量补贴一律按有关组织人事部门确定的职务职称标准计算。没有职务职称的按一般职级计算，享受离休干部加记存量的优惠政策。

　　（八）从军队转业到地方的转业干部，如在地方的职级低于原在军队的，按原职级计算存量补贴。

　　（九）存量补贴按所在地工资关系的标准计算。

　　二、计算存量补贴额时，工龄计算的解释：

　　（一）工龄的核定：

　　1、在职职工的工龄核定。行政单位以工资册上计算工龄工资的时间（截止1998年12月底）为准；企事业单位由主管部门核定。

　　2、离、退休职工的工龄核定。从参加革命工作到离退休时的实有工龄（计算工龄的最高年限为40年）。

　　（二）职工停薪留职期间，不计算存量补贴；1998年12月31日前如已回原单位的，按实有工龄计算存量补贴。

　　（三）职工离开国有或集体所有制单位，转到原国有企业改制为股份制的企业后，其存量补贴按在国有或集体所有制单位时实有工龄的80%计算。除此之外，不计算存量补贴。

　　（四）职工解放前的工龄只计算参加革命工作的工龄。

　　（五）破产企业职工的存量补贴按破产前的实有工龄计算。由破产前的主管部门核定申报。

　　（六）职工在劳教期间不计算存量补贴。劳教后又回到原单位的，按实有工龄计算，未回原单位的按原在职时实在有工龄的80%计算。

　　（七）计算存量补贴工龄按是否在册和领薪计算（借用除外）。

　　（八）辞职、辞退和自动离职的不能计算工龄。

　　（九）1999年1月1日以后调入贵阳市的职工暂不计算存量补贴。调出的职工暂不兑现存量补贴（省内的可视情况按当地存量补贴标准的相互划转）。

　　（十）配偶已于1998年12月31日前去世，在世本人未再婚的，其存量补贴可按在世本人年龄相对应平均工龄、一般职工的职级标准加记50%.加记的存量补贴1999年6月底前可用于补交土地收益、购自住房或单位腾空住房等。之后购买的，不再享受加记的50%.在世本人同龄人平均工龄对照如下：

　　年龄　　　　　　 平均工龄

　　30岁以下　　　　 5年

　　31岁——40岁　　 10年

　　41年——50年　　 15年

　　51岁以上　　　　 20年

　　（十一）配偶在军队的职工，军队一方如何计算存量补贴待与军队有关方面协商后再定。

　　三、计算土地效益，对住房面积、购房款及投资收益等问题的解释：

　　（一）交购房款时间根据单位提供的个人交款收据和银行进帐单核定。

　　（二）职工个人交购房款，单位未存入指定银行房信部的，不计算投资收益；必须由单位将职工购房款及投资收益款一并存入房信部后，才能给职工个人计算投资收益。单位确实无力存入投资收益款的，经向省、市房改办申请获批准后，方可给职工计算投资收益。计算投资收益时按审核后的本人实付房款计算，从交款当月开始计算投资收益。

　　（三）在核定住房面积是否超标时，以职级（或职称）较高的一方为标准计算。

　　（四）职工参加集资建房未竣工补交土地收益的，先以施工面积补款，竣工后经核定多退少补并办证。

　　（五）投资收益只计算控制面积标准内的，即各职级110%以内，超面超分所付购房款，不计算投资收益。

　　（六）购买两套住房的，以先交钱的一套先计算补交土地收益。

　　（七）允许已购部分产权的职工用存量补贴一步到位补足土地收益。

　　（八）楼层、设施调整率的计算插入公式中折旧率后，设施调整率以省、市房改办的批复为准。

　　公式：

　　差额=[各地段住房价格×（1—年折旧率）×折旧年限×（1±楼层调整率±设施增减率）×住房建筑面积]-[原购房款×（1-I）n+夫妻双方存量补贴]房屋折旧年限以公房管业证为准，无证的以竣工验收的时间为准。

　　（九）有差额未补交的，用其增量补贴逐月抵扣，直至扣清为止。其差额从1999年元1日起，按同期活期存款利率计算，交清后方可办理《房地产交易市场准入许可证》。

　　四、其他解释：

　　（一）已购房交款的不能退购房款使用存量补贴购房。

　　（二）凡符合条件购买两套住房的，一律按新方案的价格合并计算交款办证；按清房的有关规定已作过处理的，必须继续执行原处理意见。

　　夫妻双方在1998年12月31日前已去世的职工，不再享受存量补贴；一方在1998年12月31日前去世的，而另一方在1999年1月1日以后去世，可按本规定第二大条中第10项规定享受存量补贴。其继承人可以按产权所有人的名义和条件办理准入证。

　　（四）离退休干部异地安置的只能享受一个地方的房改优惠政策。

　　（五）下岗职工公积金、增量补贴按其档案工资计算。

　　（六）铁路、煤炭等系统可参照贵阳市房改方案享受存量补贴；因其住房资金只在内部封闭运行，所以，其职工的存量补贴也只能在内部运行。

　　（七）职工夫妻双方共同补交土地收益后的存量补贴余额各计50%.如一方不在贵阳，余额全部计入贵阳一方；如一方在军队，铁路、煤炭等独立运行系统，余额全部计入地方一方。

　　一九九九年八月二日