第一章　总则

　　第二章　新建供暖设施的接管

　　第三章　供暖设施管理

　　第四章　供暖收费管理

　　第五章　附则

　　第一章　总则

　　第一条　为适应城镇集中供热不断发展，加强直管公房锅炉供暖的专业管理，保证及时、正常、安全地为住（用）户供暖，根据国家现行规范和上级有关规定，结合当前的实际情况，制定本暂行规定：

　　第二条　直管公房的供暖锅炉及其附属设施，是国家财产，其产权属于市房地产管理局。

　　第三条　大连市房屋修缮工程公司（简称修缮公司）是直管公房供暖锅炉及其附属设施的管理单位。负责新建直管公房供暖设施的接收。对直管供暖设施直接实施供暖，对兼管供暖设施进行监督指导。

　　第四条　直管公房供暖设施的管理形式

　　（一）由修缮公司负责维修养护更新改造，直接向住（用）户实施供暖，并按规定直接向住（用）户单位收取供暖费的称为直管供暖设施。

　　（二）由住（用）户单位自行实施供暖的，称为兼管供暖设施。对兼管供暖设施采取拨用制。由住（用）户单位负责维修养护、更新改造，并自行实施供暖，一切经费由住（用）户单位负责。

　　第二章　新建供暖设施的接管

　　第五条　新建供暖设施的建设单位，须在施工前将锅炉房位置，储煤场地，锅炉选型和初步设计方案送交修缮公司审查。经审查同意，建成后又符合规定标准和条件的，由修缮公司负责接收管理。

　　第六条　新建供暖设施的建设单位，在向修缮公司移交供暖设施时，必须提供下列资料和文件：

　　（一）施工图、竣工图和设计变更文件各三套；

　　（二）锅炉设备、制品及主要材料的出厂合格证和试验记录；

　　（三）隐蔽工程验收记录和中间试验记录；

　　（四）设备运转记录；

　　（五）水压试验记录；

　　（六）采暖系统通水冲洗记录；

　　（七）工程质量事故处理记录；

　　（八）锅炉研究所、市环保局、电业局和消防队的验收合格证。

　　第七条　供暖设施移交时，必须经双方检验，符合规范和使用条件的才能接收。

　　（一）锅炉及管网安装必须按照国家《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242～82）和辽宁省《锅炉安装工程质量检验评定标准》（辽Q1918～85）达到合格以上标准。

　　（二）集中供暖的锅炉房必须有按锅炉容量配备的司炉工所需要的休息室、淋浴间和能容纳半个供暖期用煤量的储煤场；供暖面积在三万平方米以上的区域，还要有维修点和仓库，并设电话一部。

　　（三）按供暖建筑面积每平方米3.1元拨交开办费，用于司炉人员培训及购置必要的设备和工具：锅炉及附属设备的易损零部件备品；水暖、电气设备维修工具；手推车；上煤铲车；四吨以上机动运输车等。

　　第八条　供暖设施接收后，实行试运行一个供暖期。在试运行期内，如发现锅炉外衣、内拱及各种机座、设备附件、系统温差失调，需要维修或更换的，其经费由建设单位承担。试烧期间的运行情况要有完整准确的记录资料。

　　第三章　供暖设施管理

　　第九条　直管公房的供暖设施，无论室外室内管网及散热器，均由供暖单位负责统一管理和维修。

　　第十条　供暖设施的保护直接关系到人民群众的居住生活，任何单位和个人都必须认真爱护，妥善保养。严格遵守各项规定。

　　（一）不得在室外管网设施上面搞建筑、种植、堆积杂物或挖坑取土，不准擅自掀动、压埋检查井盖和损坏管网设施。如需在管网附搞绿化、施工，需征得修缮公司同意，选定位置，施工中保护好管网设施。否则，要赔偿一切经济损失；

　　（二）住（用）户不得私自拆卸或改装室内管线和散热器。否则要追究责任，进行经济处罚；

　　（三）严禁偷用取暖热水，不准私自安装放水阀门。违者要累计计算加倍罚款，不交纳罚款者，停止供暖；

　　（四）房屋管理部门和住（用）户在冬季取暖期间必须采取相应的措施，保证供暖正常进行，如对暂未住人的房屋、储藏室、厕所等处要指定专人经常检查其供暖设施，如因未采取措施，造成事故，影响供暖的要追究造成者的责任，并赔偿损失。

　　第十一条　在供暖区域内需要新增供暖面积的单位或个人，必须向修缮公司提出申请，并提出设计资料，缴纳并网费，经批准后，方可施工。

　　第四章　供暖收费管理

　　第十二条　凡居住市直管公房并使用直管锅炉供暖的住（用）户，必须办理《供暖认证单》，并经所在单位认可，拨付取暖费。职工调换房屋或调动工作时，需持《供暖认证单》到修缮公司办理变更手续。否则仍由原单位继续承付取暖费。

　　第十三条　为了保证提前采购燃料和维修供暖设备，取暖费实行予收，采取托收无承付或付款委托书方式办理。每年七月一日至十二月三十一日结清，逾期不交的，按日加收滞纳金5‰，拒不交费的停止供暖。

　　第十四条　交费对象

　　（一）住户的取暖费按照谁的职工住房谁交费的原则，由住房者所在单位交纳。男方在外地或无单位的，则由女方或子女所在单位交纳；

　　（二）个体户采暖费自行负担：“五保户”和农业户经街道和民政部门证明，可按冬煤津贴标准交费；

　　（三）离退休、停薪留职、劳保、劳教人员仍由其原单位交纳取暖费；

　　（四）已经供暖的新建住宅，已分配未进住的，由分到房的职工所在单位交纳取暖费；尚未分配的，由移交房屋的单位交纳取暖费，直至派户办妥认证单为止；

　　（五）七月一日以后新接管的供暖设施，当年的供暖费由建设单位拨交。

　　第十五条　收费标准，按市物价局批准的价格执行。

　　第十六条　正常供暖时间为十一月十五日至次年三月末；室内温度不低于15℃、室内净高超过三米以上的，每超过三十公分，增收10％的供暖费。

　　第五章　附则

　　第十七条　本办法如与上级规定有抵触的，按上级规定执行。

　　第十八条　本办法经建委批准后公布实行。