“目前我们还没有接到新的通知，90平方米还是按面积最小的那个(套内建筑面积)算。”昨日，记者致电北京住房公积金贷款中心，工作人员在回答记者“90平方米按哪个面积算”时如是说。

　　7月6日，建设部165号文件把“套型建筑面积”解释为“建筑面积”。据了解，165号文件出台之前，各银行中只有交行在前几天明确，只有建筑面积90平方米内的自住房才能申请到八成、30年的贷款，其他银行大多把套型建筑面积90平方米按照套内面积算。165号　文件出台后，建设银行北京分行、工行北京分行以及深发展等银行都表示，将按照“建筑面积90平方米”的界限执行首付成数标准。

　　这意味着，消费者要想申请到八成的贷款，就必须符合“建筑面积90平方米以下”这个条件了。

　　但是，昨天记者致电北京住房公积金贷款中心时意外发现，公积金贷款“套型建筑面积”，还是指中所标明的“套内建筑面积”。不过，工作人员在回答记者“90平方米按哪个面积算”时，有意避开了“套内建筑面积”这个词，而用“按面积最小的那个算”替代。

　　根据北京住房公积金管理中心下发《关于调整住房公积金贷款额度的通知》规定，自2006年6月19日起，对于购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房的，住房公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。也就是说，购买套型建筑面积在90平方米(不含)以上住房，6月19日起首付比例将提高到三成。当时，公积金管理中心工作人员告诉记者，这里的“套型建筑面积”就是购房合同中所标明的“套内建筑面积”。

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　　缴存比例：一般不高于12%

　　根据建设部2005年发布的建金管(2005)5号规定，公积金缴存比例原则上应不低于5%，不高于12%。目前北京执行的单位和职工个人所缴纳住房公积金比例为8%-12%，超过12%的部分，作为补充公积金纳入住房公积金管理，补充住房公积金将计征个人所得税。

　　同时，单位和职工个人每月合计缴存的公积金不能超过规定的上限标准，这个标准每年7月1日调整一次，今年7月1日起执行1640元的上限标准。

　　不过，也有例外，个别受到特批的企业，职工和企业的公积金缴存比例最高可以到20%。比如，北京市政府《关于促进首都金融产业发展的意见》和《实施细则》就规定，部分在京注册并具有独立法人资格的金融企业经北京住房公积金管理委员会批准后，可提高住房公积金缴存比例，金融企业为职工缴存的住房公积金可在税前扣除并免征个人所得税，职工缴存的住房公积金免征个人所得税，且住房公积金缴存不受住房公积金缴存额上限的限制。目前北京市已经落实两批金融企业将住房公积金的缴存比例提高到20%。