在一周的调查中,“每经地产·丽人行”清晰感受到上海1万元月收入家庭的置业需求:总价控制在80万元以内,有足够宽松的居住面积,同时还要无限接近中心城区。
在调查中,大部分的受访者将目光投向了中心城区。实际上,对不少上海居民来说,喜欢市中心已成为一种观念和习惯。市中心便捷的交通、繁华的商业配套,以及丰富的夜生活,都是对年轻的万元收入家庭的巨大诱惑。
“然而,80万元在中心城区买三房的想法过于乐观,总价与购买地段、购买面积之间存在矛盾。”荒岛房产分析师王洪波认为,以目前上海中心城区新建商品房普遍每平方米2万元以上的价格,80万元买两房、三房只能是梦想,买一房的可能性也很小。另一个不可忽视的现实是,眼下整个市中心住宅土地资源十分稀缺,市中心区域总供应量仅1000多套。
而作为目前房产市场主力供应区域的中环线附近,尽管总体环境尚待改善,商业设施、交通出行等与市中心区域仍存在一定差距,但其楼盘品质并不逊于市中心的部分楼盘。更为重要的是,除了其售价较中心城区低很多,中环、外环线部分区域还是上海接下来住宅以及配套建设的重点,随着交通出行、生活配套、居住环境的逐步完善,将发展成为非常适合自住的城市副中心。
王洪波强调,中等收入家庭置业应从区域长久发展理念出发,尽早发现中环线附近楼盘的闪光点以及发展潜力。
对于万元月收入的家庭置业来说,购房的首要原则是量力而行,由此对理财的需求往往高于对投资获益方面的考虑。“主要目的并不是为了追求高收益的回报。”个人理财网CEO洪曦认为,提高生活品质才是理财的最终目的。
在物业类型的选择上,由于万元家庭置业大多属于过渡型,适宜选择房龄5年之内的次新房。老公房虽然价格较低,但房型设计过时,功能分割不明显,不足以满足青年购房者对房型的要求;期房对于购房者来说,还是“空中楼阁”,距交房尚需时日,毛坯交房的楼盘还需考虑装修费用。
另外,月还款金额是消费理财的技术手段之一。洪曦建议,考虑月还款额时应充分计算日后的生活成本,如交通费用等。中环线附近部分楼盘周边公交线路较少,购买前需打探清楚附近公交线路的末班车时间。因此,应灵活地选择最适合自己的按揭方式,拟订适合自己的还款计划。
相关文章
- ·结婚没钱买房“诈弹”恐吓超市敲诈150万元
- ·女会计为买房赌球侵占公司6万元
- ·办不到按揭,我怎么处理跟开发商的买房合同?
- ·月收入万元一族家庭怎样贷款买房才最合适?
- ·专家支招:家庭月收入1万元沪上如何买房?
- ·水浒人物穿上“七匹狼” 画家获赔10万元
- ·优酷上传郭德纲相声被诉侵权遭索赔50万元
- ·万古汇力诉日本西科姆、中智侵权索赔1900万元
- ·武汉一网吧买盗版片源被索赔4万元
- ·“黛玉葬花”遭侵权 刘旦宅获赔1.1万元
- ·网店实名制7月实行 违法交易最高可罚3万元
- ·70字手机小说创意获7万元版权交易金
- ·酷6诉土豆网索赔50万元 称其5部电视剧涉嫌侵权
- ·先锋电器侵权遭罚10万元 仍不能令原告满意 深度
- ·“知识产权”很重要 石材业应增强保护
- ·国知局:规模以上企业申请专利的不到5%
- ·江西:单位向国外申请专利最高可资助50万元
- ·武汉:最高可获10万元资助
- ·芜湖企业获中国驰名商标将重奖100万元
- ·江西:申请国外专利最高获50万元资助
- · 购房指南之购房前准备篇
- · 售楼揭密:楼盘开发商大搞联谊活
- · 房地产开发商到底设置了哪些陷阱
- · 教你一招:如何购买拍卖房
- · 学会看图纸选户型
- · 买房砍价30招
- · 选房八大标准
- · 关于购房的七个问题
- · 买房高技巧的投资
- · 学会分析房地产广告