消费者小强是首次置业者，他近段时间看好一套比较心水的房子，是套精装修房，准备去签合同了，因为是首次置业，他想了解，一般商品房预售合同应当明确哪些内容。

　　据了解，商品房预售合同应当明确以下主要内容：当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况;商品房的销售方式;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件及日期;装饰、设备标准;供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约的责任;双方约定的其他事项。

　　专业人士特别提醒，购买精装修交楼的产品，在合同环节尤其要注意，在装饰、设备标准承诺方面一定要尽量细致，比如约定好厨房用品的品牌、卫浴用品的品牌和一些主要装修材料的品牌，倘若出现问题，合同是最好的维权工具。