土地承包经营权案例

重庆市奉节县农村土地承包经营权权属纠纷案例
　　申诉人：何启开，男，生于1944年6月30日，汉族，农民，住奉节县龙桥土家族乡瑞丰村一社。
　　被申诉人：杨国兴，男，汉族，乡政府安监员，住奉节县龙桥土家族乡瑞丰村一社。
　　案由：农村土地承包经营权权属纠纷
　　2005年4月20日，奉节县龙桥土家族乡人民政府《关于何启开与瑞丰村一社土地承包经营权纠纷的调解意见》，因双方始终无法达成一致意见，调解未果，建议何启开向县农村土地承包仲裁机构申请仲裁。何启开于2005年11月13日，向奉节县农村土地承包合同管理委员会“关于归还土地承包经营权的申诉”，经县农村土地承包合同管理委员会派专人分赴到乡、村、社及农户进行认真多次调查，现已调查终结。
　　申诉人称：1992年因儿子迁到杨洲打工，女儿、女婿在兴隆镇开办了一家公司，我们二老去帮忙料理家务；在1993年8月就将自家的房子卖给杨国兴，土地、山林、自留地就随之全部长期转包给杨国兴耕种、保管，所有上交提留、农业税及集资款均由杨国兴缴纳。1998年在第二轮土地延包时，未经本人提出申请，瑞丰村一社擅自将我5人的承包地收回，直接发包给杨国兴3人和其他社员户2人，违背《农村土地承包法》之规定，请求归还我土地承包经营权。
被申诉人称：我家承包瑞丰村一社的土地是属于合法的：一是具有土地承包资格，其妻子女儿3人于1994年11月25日由原龙桥乡正式迁入含瑞乡瑞丰村一社（现合并为龙桥乡），有住房，属常住人口，有资格承包；二是属于合法承包。1998年7月，在第二轮土地承包时与发包方签订了土地承包合同书，并由县人民政府颁发了《农村土地承包经营权证》；三是购买房屋时，有双方签订契约，并经村社干部及何启开同意，将保留3个人的户口，3个人的土地，他本人也放弃了土地经营权。