房产新政接连推出，把购房者炸得一愣一愣的，在新政下，观望、退订、借钱、甚至出现缓婚、假离婚现象。为了买房，各方奇招迭起，不惜用婚姻来赌房子。有专家认为，房产新政有可能造成婚姻不稳定，但为了房子，谁怕谁?

　　第一招：购买限价房，结婚可省80万元

　　如今，丈母娘当道，小女子非有房不嫁，因此急坏了小有积蓄却望着高房价感叹的意欲成家立业的男子。他们首次置业存款不多，去哪里买房最为便宜?可能很多夹心层首先想到的就是限价房，网友小李也想到的是限价房。

　　没错，据了解，广州将通过政府主导建设限价房等方式来解决“夹心层”的住房问题。有专家预测，广州今明两年至少有10000套的限价房上市，选址方面，除了萝岗宏康东筑(资料、论坛、二手)将在今年推出几百套限价为5500元/平方米的限价房外，今年推出的其中限价房地块将会落户于增城新塘、萝岗中心区、番禺华南新城(资料、论坛、二手)、广州新城以及天河龙洞。

　　由于限价房的购买以夫妻优先，假若两人都是广州户口，那么可以考虑申购一套限价房作为婚房。根据以往的经验，登记之后购买限价房的机会几乎是100%。以宏康东筑为例，最高限价5500元/平方米，小夫妻可以买一套80平方米的二房单位，总价为44万元，首付14万元，贷款20年，7折利率下月供1843元/平方米;若只是单方购房，以目前的状况来看很难申请到限价房，那只能购买普通商品房，以天河龙洞某在售楼盘为例，13000元/平方米的单价，80平方米的二房总价为104万元，首付32万元，贷款20年，7折利率下月供4423元/平方米。

　　在这个环节，完成了买房的心愿还是先结婚好，凑合着过。对比之下，光是算总价便可省下60万元，利息款可省下约20万元，总共节省80万大洋。所以，为了省钱，小李说，我得先结婚。

　　第二招：换大房，离婚与不离婚是100万元的差距

　　好了，婚也结了，房子也有了，如果想换一套大房子，那就是二次置业了。小李认为，根据现在的房产新政，贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，不仅首付要提高数十万元，月供也水涨船高。这种情况下，假离婚也可能自然而然的提到了议事日程。

　　离婚之后，把第一套的房子转到一方的名下，另一方则要家里的全部存款。二套房是以家庭为单位计算的。另一方离婚后没有房产，也没有贷款，再购房仍属首套房。先协议离婚，把房产全部判给一方，等另一方申请完房贷，然后，是一个不错的选择。当然，这个比较考验双方的诚信和感情，一不小心有一个人叛变了就不好说了。

　　以天河区某新盘为例，140平方米的新房，均价20000元/平方米带装修，总价280万元，按照现在的政策，二套房首付140万元，20年利息超过111万元。如果离婚后首次置业，首付三成85万元，利息只要92万元。若是按照首次置业首付五成的话，利息只要66万元，比二套房贷的利息节省45万元。也就是说，从首付来看，可减轻负担55万元，从利息来看，首付五成可减轻利息45万元，共有100万元的差距。

　　所以，为了换一套大房子，小李认为，到时可以一咬牙先离婚再结婚，从某种意义上说，离一次婚就是100万元的差距。

　　第三招：为了小孩，离婚买套学位房可减负担30万元

　　接下来，是小孩的读书问题。如果结婚几年后有了小孩，家庭收入依然达不到富豪级水平，加上又有房贷在身，那么，再离一次婚也算是一个无奈中较好的选择。

　　现在的学位房非常紧张，而且价格不便宜。路段好一点的省一级学校学位房，都要15000元/平方米左右，但为了小孩的前途，怎么也得供他读最好的学校吧。以一套75平方米的二房为例，单价15000元/平方米，总价为112.5万元。夫妻俩离婚后把前两套房子转移到一方的名下，另一方按照首次置业来购买，首期只需34.5万元，贷款20年利息为37万元;若按照三套房，现在可能需要一次性付款112.5万元;就算办到了贷款，以五成首付以上，利率10%的上浮幅度来算，首付要56.5万元，利息约45万元。全部按照首付五成来算，贷款20年首次置业的利息相差19万元。

　　因此，要购买第三套(学位房)，离婚的收获是首付减少22万元，利息减少8万元，一共是30万元的差额。若首付全为五成，光是利息就减少19万元。

　　到最后，小李感慨道：婚姻是大事，如今买房也是大事，上有政策下有对策，为了我们的房子，用婚姻来让路吧。只要咱们感情坚定，三结二离便可实现三套房之梦，何乐而不为呢?